An den Kreuzen in 56154 Boppard

Straßenprofil

An den Kreuzen in Boppard

Die Straße An den Kreuzen liegt in Boppard im Bereich Udenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Udenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,9 km, A 48 13,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Kreuzen in Boppard im Bereich Udenhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 361 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 1,9 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Buchholz Boppard
  • Weiterführende Schule5,4 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus361 mBoppard Udenhausen Bundesstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBoppard Buchholz (Hunsr.) Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße1,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 611,9 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4813,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 361 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 361 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den KreuzenBoppard
Grundschule2,4 km

Grundschule Buchholz Boppard

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/Rufbus361 m

Boppard Udenhausen Bundesstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 361 m

Klinik / Notfall14,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3271,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vollkornbäckerei BrotgartenOhlenfeldstraße 9 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkehandel WeinandMühltal 102 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bookwood BurgerstubeBirkenstraße 6 56154 Boppard
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Cheers Kebap HouseAm Heidepark 4 56154 Boppard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Buchholzer Kebab Pizza HausAm Heidepark 7 56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Cafe HillenRhein-Mosel-Straße 27 56154 Boppard
    Café · 2,7 kmOSM
  • Paradis
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 94 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 165 mOSM
  • Sportplatz Udenhausen
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NörtershausenHauptstraße 43 56283 Nörtershausen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Buchholz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Kreuzen in Boppard

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Kreuzen
NameAn den Kreuzen
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilUdenhausen
Breitengrad50.228008
Längengrad7.513051
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR