An den Sandbergen in 39264 Walternienburg

Straßenprofil

An den Sandbergen in Walternienburg

Die Straße An den Sandbergen liegt in Walternienburg im Bereich Walternienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walternienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 19,2 km, A 36 25,4 km, A 9 29,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Sandbergen in Walternienburg im Bereich Walternienburg erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.168 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 19,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Am Prinzesschen Barby (Elbe)
  • Weiterführende Schule4,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus414 mWalternienburg, Hauptstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmSchönebeck Süd, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmGüterglück, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,2 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1419,2 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3625,4 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule24,3 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDornburger Mosaik, Jütrichauer Busch · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Steckby-Lödderitz, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,3 % FFH, Altengrabower Heide, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 16,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittlere Elbe · 55,6 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 511 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fläming (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterwesten (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Steckby-Lödderitz; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Keller Schloßruine Zerbst; Kühnauer Heide und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 414 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 27,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den SandbergenWalternienburg
Grundschule4,2 km

Grundschule Am Prinzesschen Barby (Elbe)

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus/Rufbus414 m

Walternienburg, Hauptstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall24,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1847,2 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39249 Barby, Wilhelmsweg 1cWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt BarbyCalbenser Str. 1 39249 Barby
    Lebensmittel · 5,5 km
  • KauflandKaufland ZerbstAlte Brücke 3 39261 Zerbst
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZerbst, 39261, Alte Brücke 12Alte Brücke 12 39261 Zerbst
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 564 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • MilchtankstelleDorfstraße 8 39264 Gödnitz
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei WegenerMarktplatz 10 39249 Barby
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Starke
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heinrich´s
    Café · 564 mOSM
  • Zum Fährmann - Wirtshaus und PensionRonney 2 39264 Zerbst/Anhalt
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pascha Döner BarbyMagdeburger Tor 22 39249 Barby
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe by anneFritz-Brandt-Straße 14 A 39261 Zerbst/Anhalt
    Eisdiele · 9,7 kmOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 195 mOSM
  • Sportplatz Walternienburg
    Sportzentrum · 920 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 929 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalternienburgSchäferberg 39264 Walternienburg
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Revierkommissariat ZerbstHeide 7 39261 Zerbst/Anhalt
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Niederlepte
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2284.328 m²An den Sandbergen 1 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 951.329 m²An den Sandbergen 1 A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27910.952 m²An den Sandbergen 1 B · 43,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2311.333 m²An den Sandbergen 1 C · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210931 m²An den Sandbergen 2 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2112.666 m²An den Sandbergen 2 A · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72137.518 m²An den Sandbergen 2 B · 18,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 229608 m²An den Sandbergen 3 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209800 m²An den Sandbergen 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.899 m²An den Sandbergen 5 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208840 m²An den Sandbergen 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.534 m²An den Sandbergen 7 · 24,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 216767 m²An den Sandbergen 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.136 m²An den Sandbergen 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2302.443 m²An den Sandbergen 11 · 23,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 233807 m²An den Sandbergen 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2323.345 m²An den Sandbergen 15 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 234460 m²An den Sandbergen 17 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2353.989 m²An den Sandbergen 17 A · 3,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2231.594 m²An den Sandbergen 19 · 48,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Sandbergen in Walternienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Sandbergen
NameAn den Sandbergen
Postleitzahl39264
OrtWalternienburg
OrtsteilWalternienburg
Breitengrad51.966373
Längengrad11.945285
Vorwahl03923
TelefonnetzZerbst
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZerbst/Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR