An den Wettenwiesen in 71282 Hemmingen

Straßenprofil

An den Wettenwiesen in Hemmingen

Die Straße An den Wettenwiesen liegt in Hemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,9 km, A 8 9,6 km, A 831 15,7 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Wettenwiesen in Hemmingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 149 m, Tram 13,8 km, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.732 EUR/Ew., Steuerkraft 1.845 EUR/Ew., Einzelhandel 9.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 5,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Hemmingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita300 mGemeindekindergarten Blohnstraße
  • Bus149 mHemmingen, ca. 353 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn149 mHemmingen, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße5,8 km115.284 Kfz/Tag
  • A 815,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 89,6 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDöbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete, Mittleres Glemstal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heulerberg (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Mittleres Glemstal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 149 m, Tram 13,8 km, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 465 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 487 m, Apotheke 468 m, Grundschule 679 m, Autobahn 8,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den WettenwiesenHemmingen
Grundschule703 m

Grundschule Hemmingen

Kita300 m

Gemeindekindergarten Blohnstraße

Bus/Bahn149 m

Hemmingen, ca. 353 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 149 m, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,8 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 465 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen-Hirschlanden, Heimerdinger Str. 60Heimerdinger Str. 60 71254 Ditzingen-Hirschlanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GiebelKroetenweg 3 70499 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 99 mnächste Gastronomie
  • Park 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäuerle-Schäuffelin
    Metzgerei · 208 mOSM
  • KatzHauptstraße 17 71282 Hemmingen
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Taksim Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 390 mOSM
  • Die GetränkescheuerRieter Straße 27 71735 Eberdingen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Hagdorn Tomaten VerkaufspavillionZeppelinring 24 71735 Eberdingen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Panter's Pizza ExpressHochdorfer Straße 1 71282 Hemmingen
    Imbiss / Fast Food · 99 mOSM
  • Cartwrights Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 215 mOSM
  • Pizzeria Da Dario - AdlerHauptstraße 22 71282 Hemmingen
    Restaurant · 223 mOSM
  • TrölschMünchinger Straße 2 71282 Hemmingen
    Café · 242 mOSM
  • Kat's Eislädle
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 355 mOSM
  • Friedhof Hemmingen
    Friedhof · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Sporthalle 1Eberdinger Straße 14 71282 Hemmingen
    Sportzentrum · 914 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausKonrad-Haller-Straße 7 71282 Hemmingen
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Polizeiposten SchwieberdingenSchulberg 1 71701 Schwieberdingen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 59 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.732 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.732 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An den Wettenwiesen, 71282 Hemmingen
Position: 48.867374, 9.033902

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1/1: 2

Flurstück 59/2242 m²An den Wettenwiesen 1 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/017 m²An den Wettenwiesen 1/1 · 62,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 59/6488 m²An den Wettenwiesen 1/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 61/2952 m²An den Wettenwiesen 2 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/367 m²An den Wettenwiesen 2/1 · 64,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/5655 m²An den Wettenwiesen 4 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/4770 m²An den Wettenwiesen 6 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/4833 m²An den Wettenwiesen 7 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/7478 m²An den Wettenwiesen 8 · 37,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Wettenwiesen in Hemmingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Wettenwiesen
NameAn den Wettenwiesen
Postleitzahl71282
OrtHemmingen
Breitengrad48.867374
Längengrad9.033902
Vorwahl07150
TelefonnetzKorntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeHemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.845 EUR/Ew.BBSR INKAR