An der B 110 in 18184 Thulendorf

Abschnitte dieser Straße

Die Straße An der B 110 liegt in Thulendorf im Bereich Hohenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,2 km, A 20 8,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der B 110 in Thulendorf im Bereich Hohenfelde erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der B 110 in Thulendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 112 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 7,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 7.804 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule an der Carbäk
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Sanitz
  • Kita132 mKita Waldmäuse
  • Bus112 mThulendorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBroderstorf Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße2,1 km7.804 Kfz/Tag
  • A 197,2 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 208,9 kmA 20 / AS Dummerstorf
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Rostock-Süd 7,2 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der B 110Thulendorf
Grundschule1,9 km

Grundschule an der Carbäk

Kita132 m

Kita Waldmäuse

Bus112 m

Thulendorf, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Südstadt Rostock

B 1102,1 km

7.804 Kfz/Tag

Autobahn7,2 km

A 19 / AS Rostock-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SommerfeldAm Erlenhain 1 18190 Sanitz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Erlenhain 2 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto SanitzFriedrich Von Flotow Ring 15 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMABollbrügge+3 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 18182 Mönchhagen, Am Mönchpark 1Am Mönchpark 1 18182 Mönchhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Hinrichsdorfer StraßeHinrichsdorfer Str. 7B 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 150 €/m² in 678 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der B 110 in Thulendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.492 aktive Einheiten, 134,1 MW Nettoleistung, Solar 983 / 60,9 MW; Wind 16 / 51,3 MW; Speicher 485 / 19,0 MW; Biomasse 2 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (PLZ-Gebiet 18184, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 112 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,2 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 7,7 km; Bus: Thulendorf (112 m); ca. 50 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Südstadt Rostock, regionales Traumazentrum, Rostock, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule an der Carbäk (1,9 km); weiterführend: Gymnasium Sanitz (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 4,5 km, Lidl 4,5 km, Netto mit Hund 5,6 km, NORMA 6,1 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenfelde, B 110, 2,1 km, 7.804 Kfz/Tag, 299 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 20,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Barth, regional, EDBH, 38,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 85,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie, Land Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie (Land Mecklenburg-Vorpommern).

Abgedeckte Themen: Geofachdaten, Geologie und Umweltinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.573.597 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 20221.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 19 / AS Rostock-Süd, A019007, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Dummerstorf, A020017, 8,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita Waldmäuse 132 m, Kinderhort "Storchennest" 1,8 km, Kindertagesstätte "Kinderland" 3,1 km, Integrative Kindertagesstätte "Buchenkopf" 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der B 110
NameAn der B 110
Postleitzahl18184
OrtThulendorf
OrtsteilHohenfelde
Breitengrad54.094509
Längengrad12.303458
Vorwahl038204, 038209
TelefonnetzBroderstorf, Sanitz b Rostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeThulendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR