An der B 2 / Lindenallee 25-29 in 16303 Schwedt

Straßenprofil

Lindenallee 25-29 in Schwedt

Die Straße Lindenallee 25-29 liegt in Schwedt im Bereich Hohenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenfelde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03332, 033331, 033336

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 27,5 km, A 20 27,6 km, A 10 68,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lindenallee 25-29 in Schwedt im Bereich Hohenfelde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 471 m, Fernzug 20,0 km, Rufbus 26,0 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Gramzow 27,5 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 739 m, 7.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mEvangelische Grundschule Schwedt/Oder genehmigte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule332 mDreiklang Oberschule
  • Kita196 mHort und Kinderhaus der evangelischen Grundschule Schwedt
  • Bus106 mSchwedt, CKS, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn471 mSchwedt, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,0 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße739 m7.724 Kfz/Tag
  • A 1127,5 kmA 11 / AS Gramzow
  • A 2027,6 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium432 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule332 mDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule716 mSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelchowseegebiet, Landiner Haussee · 22,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 18,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzFelchowseegebiet, Koppelberg Altgalow (Westteil) · 22,8 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 53,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 1.440 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen Jamikow; Unteres Odertal; Welsetalhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 196 m, weiterführend 332 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 471 m, Fernzug 20,0 km, Rufbus 26,0 km, ca. 283 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 99 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Gramzow 27,5 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lindenallee 25-29Schwedt
Grundschule196 m

Evangelische Grundschule Schwedt/Oder genehmigte Ersatzschule

Kita196 m

Hort und Kinderhaus der evangelischen Grundschule Schwedt

Bus106 m

Schwedt, CKS, ca. 283 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 471 m, Fernzug 20,0 km, Rufbus 26,0 km

Klinik / Notfall1,0 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 166739 m

7.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 99 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 104 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAPlatz+der+Befreiung+1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 99 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 175 mQuelle
  • NettoNetto Schwedt August-Bebel-Straße 25August-Bebel-Straße 25 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 60f 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Julian-Marchlewski-Ring 13aJulian-Marchlewski-Ring 13a 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 895 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 104 mQuelle
  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 126 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 50 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiPlatz der Befreiung 1
    Bäckerei · 126 mOSM
  • Fleischerei MaiPlatz der Befreiung 1
    Metzgerei · 133 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia SnackPlatz der Befreiung 3 16303 Schwedt/Oder
    Imbiss / Fast Food · 50 mOSM
  • Café & Bistro Schäpe
    Café · 99 mOSM
  • El GrecoDr.-Theodor-Neubauer-Straße 18 16303 Schwedt/Oder
    Restaurant · 247 mOSM
  • fey CocktailbarHelbigstraße 6 16303 Schwedt/Oder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 329 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 756 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Sporthalle Dreiklang
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Schwedt & Stadtverwaltung
    Polizei · 351 mOSM
  • Feuer- und RettungswacheHeinersdorfer Straße 6 16303 Schwedt/Oder
    Feuerwehr · 612 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 85 €/m² in 36 m; gemischte Baufläche 85 €/m² in 66 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SDT-Marchlewski Ring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindenallee 25-29 in Schwedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lindenallee 25-29
AbkürzungAn der B 2
Postleitzahl16303
OrtSchwedt/Oder
OrtsteilHohenfelde
Breitengrad53.060284
Längengrad14.285298
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR