An der Dahle in 04758 Cavertitz

Straßenprofil

An der Dahle in Cavertitz

Die Straße An der Dahle liegt in Cavertitz im Bereich Klingenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klingenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 24,5 km, A 13 39,7 km, A 4 39,8 km Luftlinie
  • Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Dahle in Cavertitz im Bereich Klingenhain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 38,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.631 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 24,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Cavertitz
  • Weiterführende Schule5,9 kmOberschule Strehla
  • Kita1,9 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Am Kastanienbaum"
  • Bus45 mKlingenhain (Cavertitz), ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße18,1 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1424,5 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 1339,7 kmA 13 / AS Schönborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberschule Strehla · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Oschatz · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Elbe · 11,0 % FFH, Dahlener Heide, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 30,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Elbaue Mühlberg · 46,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahlener Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reudnitz (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Elbe; Elbtalhänge Burckhardshof; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Laubwälder der Dahlener Heide | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Elbaue Mühlberg; Elbaue Torgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 38,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 30,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 6,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.631 EUR/Ew., Steuerkraft 553 EUR/Ew., Einzelhandel 7.784 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der DahleCavertitz
Grundschule1,9 km

Grundschule Cavertitz

Kita1,9 km

Integrative Kindertagesstätte / "Am Kastanienbaum"

Bus45 m

Klingenhain (Cavertitz), ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 38,2 km

Klinik / Notfall14,8 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18318,1 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMALindenstraße+23B 01616 Strehla
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01616 Strehla, An der alten Leimfabrik 1An der alten Leimfabrik 1 01616 Strehla
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeineBoragker Str. 26 04931 Mühlberg
    Lebensmittel · 7,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 26 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaufhaus Cavertitz
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Müller
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Böhnisch
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Simon Ralph
    Bäckerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfclub Cavertitz
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zum SiebenBürger Sachsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • BurgcaféAm Winkel 2
    Café · 5,8 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Unterer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle Cavertitz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cavertitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier OschatzTheodor-Körner-Straße 2 04758 Oschatz
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 26 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 1/c2.030 m²An der Dahle 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/a3.410 m²An der Dahle 1b · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/a2.230 m²An der Dahle 2 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2800 m²An der Dahle 2 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/b2.760 m²An der Dahle 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1380 m²An der Dahle 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14.160 m²An der Dahle 5 · 10,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8310 m²An der Dahle 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94.760 m²An der Dahle 7 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102.590 m²An der Dahle 8 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/140 m²An der Dahle 10 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2200 m²An der Dahle 10 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133.670 m²An der Dahle 11 · 14,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 68/a730 m²An der Dahle 12 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.877 m²An der Dahle 13 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 15/2379 m²An der Dahle 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14/2503 m²An der Dahle 13a · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/43.611 m²An der Dahle 14 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1221 m²An der Dahle 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3185 m²An der Dahle 15 · 23,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16264 m²An der Dahle 15 · 54,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/115 m²An der Dahle 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13.885 m²An der Dahle 16 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/942 m²An der Dahle 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.910 m²An der Dahle 17 · 16,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 192.820 m²An der Dahle 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2112 m²An der Dahle 19 · 66,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 20/32.807 m²An der Dahle 19 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20/4711 m²An der Dahle 19 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223.200 m²An der Dahle 21 · 21,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23/42.535 m²An der Dahle 22 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 23/51.925 m²An der Dahle 22 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.320 m²An der Dahle 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.105 m²An der Dahle 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/13.917 m²An der Dahle 25 · 3,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30480 m²An der Dahle 26 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37520 m²An der Dahle 26a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3799 m²An der Dahle 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.850 m²An der Dahle 28 · 12,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 33920 m²An der Dahle 28a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/119.113 m²An der Dahle 28b · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2754 m²An der Dahle 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2861 m²An der Dahle 30 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2602 m²An der Dahle 31 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3602 m²An der Dahle 32 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Dahle
NameAn der Dahle
Postleitzahl04758
OrtCavertitz
OrtsteilKlingenhain
Breitengrad51.386135
Längengrad13.155126
Vorwahl034361, 034363, 035264
TelefonnetzDahlen Sachs, Cavertitz, Strehla
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeCavertitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft553 EUR/Ew.BBSR INKAR