An der Döllnitz in 04769 Mügeln

Straßenprofil

An der Döllnitz in Mügeln

Die Straße An der Döllnitz liegt in Mügeln im Bereich Oetzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oetzsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 8,6 km, A 4 27,8 km, A 38 37,0 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Döllnitz in Mügeln im Bereich Oetzsch erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 528 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 8,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mEvangelische Grundschule "Apfelbaum" Schweta - Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule1,6 kmGoetheschule Mügeln, Oberschule
  • Kita712 mEvangelischer Hort / "Apfelbaum"
  • Bus528 mSchweta, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße11,6 km7.420 Kfz/Tag
  • A 148,6 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 427,8 kmA 4 / AS Siebenlehn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGoetheschule Mügeln, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliches Schulzentrum Nordsachsen · Berufsschule
  • Förderschule5,6 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzgrund · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzgrund (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Kreuzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen86/100Grundschule 736 m, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.420 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 528 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Naturnähe57/1001,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der DöllnitzMügeln
Grundschule736 m

Evangelische Grundschule "Apfelbaum" Schweta - Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)

Kita712 m

Evangelischer Hort / "Apfelbaum"

Bus528 m

Schweta, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 528 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 35,8 km

Klinik / Notfall14,3 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16911,6 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04769 Mügeln, Molkereistr. 2Molkereistr. 2 04769 Mügeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BräunlingRosa-Luxemburg-Straße 4 04769 Mügeln
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MügelnFranz-Mehring-Str 16b 04769 Muegeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI NordALDI NordNossener Straße 5 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 389 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 891 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 554 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Hein GmbH
    Metzgerei · 389 mOSM
  • Bäckerei Raddatz GmbH
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceGrauschwitzer Straße 2 04769 Mügeln
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt am Rosenhof
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Döllnitzaue SchwetaOschatzer Straße 17 04769 Mügeln
    Restaurant · 891 mOSM
  • MIR Döner-ImbissDr.-Friedrichs-Straße 28 04769 Mügeln
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum weißen Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Cafe VolldampfHauptstraße 21 04769 Mügeln
    Café · 5,5 kmOSM
  • Engel´scher GartenBerufsschulstraße 2 04758 Oschatz
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 709 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 739 mOSM
  • Bowlingbahn Zur DöllnitzaueOschatzer Straße 17 04769 Mügeln
    Sportzentrum · 899 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwetaOschatzer Straße 25a 04769 Mügeln
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizeistandort MügelnMarkt 1
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Kläranlage MügelnMügelner Straße 1
    Kläranlage · 638 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 790 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 11: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16a: 2 …

Flurstück 43330 m²An der Döllnitz 5 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45300 m²An der Döllnitz 7 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/51.639 m²An der Döllnitz 8 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49240 m²An der Döllnitz 9 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50240 m²An der Döllnitz 9 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51200 m²An der Döllnitz 9 · 16,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/11.470 m²An der Döllnitz 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54170 m²An der Döllnitz 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55240 m²An der Döllnitz 11 · 21,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1237 m²An der Döllnitz 11 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/2290 m²An der Döllnitz 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/14.718 m²An der Döllnitz 13 · 11,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 191/3891 m²An der Döllnitz 14 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 193/1655 m²An der Döllnitz 14 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195590 m²An der Döllnitz 16 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/21.241 m²An der Döllnitz 16a · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194240 m²An der Döllnitz 16a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.236 m²An der Döllnitz 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612.310 m²An der Döllnitz 20 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 64/1820 m²An der Döllnitz 22 · 40,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/51.153 m²An der Döllnitz 24 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 68/31.458 m²An der Döllnitz 26 · 10,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 95/32637 m²An der Döllnitz 58 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/33604 m²An der Döllnitz 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/17811 m²An der Döllnitz 59 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 95/18732 m²An der Döllnitz 61 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/19642 m²An der Döllnitz 63 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/29634 m²An der Döllnitz 64 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/20553 m²An der Döllnitz 65 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/28550 m²An der Döllnitz 66 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21517 m²An der Döllnitz 67 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/27536 m²An der Döllnitz 68 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/22625 m²An der Döllnitz 69 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/26521 m²An der Döllnitz 70 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/23636 m²An der Döllnitz 71 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/251.199 m²An der Döllnitz 72 · 18,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Döllnitz
NameAn der Döllnitz
Postleitzahl04769
OrtMügeln
OrtsteilOetzsch
Breitengrad51.242355
Längengrad13.070775
Vorwahl034362
TelefonnetzMügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMügeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B427 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR