An der Drosselwiese in 39340 Haldensleben

Straßenprofil

An der Drosselwiese in Haldensleben

Die Straße An der Drosselwiese liegt in Haldensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl03904, 039058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,8 km, A 14 14,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Drosselwiese in Haldensleben erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,4 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 10,8 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 11.288 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGrundschule "Erich Kästner"
  • Weiterführende Schule340 mEvangelische Sekundarschule Haldensleben
  • Kita319 mHort an der Grundschule "Erich Kästner"
  • Bus150 mHaldensleben, An der Drosselwiese, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall812 mAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße4,1 km11.288 Kfz/Tag
  • A 210,8 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule340 mEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenitz, Colbitzer Lindenwald · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBebertal bei Hundisburg, Colbitzer Lindenwald · 15,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 12,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 1,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 345 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Ohre (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benitz (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Bebertal bei Hundisburg; Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide; Haldensleben, Fledermausquartier Bornsche Str. 25; Klüdener Pax-Wanneweh östlich Calvörde; Olbe- und Bebertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 430 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,4 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 331 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +139
  • Naturnähe70/10037,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der DrosselwieseHaldensleben
Grundschule430 m

Grundschule "Erich Kästner"

Kita319 m

Hort an der Grundschule "Erich Kästner"

Bus150 m

Haldensleben, An der Drosselwiese, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall812 m

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 714,1 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 331 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HaldenslebenWaldring 110 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 331 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39340 Haldensleben, Waldring 115+116Waldring 115+116 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 81 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaldensleben, 39340, Hagenstr. 20Hagenstr. 20 39340 Haldensleben
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 936 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NisarSüplinger Straße 16 39340 Haldensleben
    Bäckerei · 936 mOSM
  • BördehoferHagenstraße 47 39340 Haldensleben
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zaza Jasmin
    Restaurant · 292 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Eiscafé & ImbissBahnhofstraße 34 39340 Haldensleben
    Café · 1,4 kmOSM
  • EiscaféHagenstraße 37 39340 Haldensleben
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Die BlechtrommelBülstringer Straße 20 39340 Haldensleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Seilpyramide
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz Süplinger Berg
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Park
    Park · 374 mOSM
  • Sportplatz an der Friedrich-Ludwig-Jahn-AlleeFriedrich-Ludwig-Jahn-Allee 8 39340 Haldensleben
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeirevierstation HaldenslebenKronesruhe 39340 Haldensleben
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HaldenslebenGerikestraße 96A 39340 Haldensleben
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 171 mOSM
  • Kläranlage HaldenslebenBurgwall 6 39340 Haldensleben
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 141 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 398 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 526 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Drosselwiese in Haldensleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Drosselwiese
NameAn der Drosselwiese
Postleitzahl39340
OrtHaldensleben
Breitengrad52.282753
Längengrad11.387814
Vorwahl03904, 039058
TelefonnetzHaldensleben, Uthmöden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHaldensleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR