An der Eiskaut in 61250 Usingen

Straßenprofil

An der Eiskaut in Usingen

Die Straße An der Eiskaut liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 661 13,1 km, A 485 20,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Eiskaut in Usingen im Bereich Usingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 581 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 430 m, Tram 22,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule581 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita157 mFamilienzentrum Hand in Hand
  • Bus244 mUsingen Wenckstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn430 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,6 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,1 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium581 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule886 mHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 411 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 244 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 430 m, Tram 22,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der EiskautUsingen
Grundschule1,0 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita157 m

Familienzentrum Hand in Hand

Rufbus170 m

Usingen Westerfelder Weg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 430 m, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall14,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,6 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 506 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 572 m
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 593 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 506 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 439 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 378 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 276 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 393 mOSM
  • Bäckerei Bach
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aria
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 504 mOSM
  • Pizzeria ProntoWilhelmjstraße 11 61250 Usingen
    Restaurant · 521 mOSM
  • Rathaus-CafeWilhelmjstraße 5 61250 Usingen
    Café · 525 mOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • Park
    Park · 705 mOSM
  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 174 mOSM
  • flux-CarsharingHergenhahnring
    Carsharing · 178 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 874 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 307 mOSM
  • Flaschen
    Recyclingcontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 916 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 108 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 116 m; Wohnbaufläche 490 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 34: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 4234/6745 m²An der Eiskaut 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4234/4432 m²An der Eiskaut 2 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4234/5261 m²An der Eiskaut 2 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4235/21156 m²An der Eiskaut 3 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4235/30139 m²An der Eiskaut 3a · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4235/16230 m²An der Eiskaut 3b · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4235/17239 m²An der Eiskaut 3c · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4235/5631 m²An der Eiskaut 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4236/51.038 m²An der Eiskaut 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4236/7341 m²An der Eiskaut 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4239/4890 m²An der Eiskaut 7 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4236/8349 m²An der Eiskaut 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4239/5890 m²An der Eiskaut 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4239/7660 m²An der Eiskaut 10 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4241/2735 m²An der Eiskaut 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4243/4891 m²An der Eiskaut 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4243/2735 m²An der Eiskaut 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/3889 m²An der Eiskaut 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4243/3735 m²An der Eiskaut 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/4870 m²An der Eiskaut 17 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/25367 m²An der Eiskaut 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4248/7749 m²An der Eiskaut 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/26368 m²An der Eiskaut 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4249/4633 m²An der Eiskaut 21 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/27367 m²An der Eiskaut 22 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4249/5636 m²An der Eiskaut 23 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/28368 m²An der Eiskaut 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4249/6700 m²An der Eiskaut 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/32403 m²An der Eiskaut 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4249/7696 m²An der Eiskaut 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/33403 m²An der Eiskaut 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/31417 m²An der Eiskaut 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/30512 m²An der Eiskaut 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244/29181 m²An der Eiskaut 34 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4252/3354 m²An der Eiskaut 34 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4252/2433 m²An der Eiskaut 36 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/4573 m²An der Eiskaut 38 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/5469 m²An der Eiskaut 40 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/6469 m²An der Eiskaut 42 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/7573 m²An der Eiskaut 44 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/8469 m²An der Eiskaut 46 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/9460 m²An der Eiskaut 48 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/113 m²An der Eiskaut 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4254/12568 m²An der Eiskaut 50 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4279/15431 m²An der Eiskaut 52 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4279/14464 m²An der Eiskaut 54 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4279/7305 m²An der Eiskaut 56 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4279/16545 m²An der Eiskaut 58 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4279/5524 m²An der Eiskaut 60 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/151.108 m²An der Eiskaut 62 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Eiskaut in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Eiskaut
NameAn der Eiskaut
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.329926
Längengrad8.533097
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR