An der Gärtnerei in 06369 Großpaschleben

Straßenprofil

An der Gärtnerei in Großpaschleben

Die Straße An der Gärtnerei liegt in Großpaschleben im Bereich Großpaschleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großpaschleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,3 km, A 36 17,6 km, A 9 20,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Gärtnerei in Großpaschleben im Bereich Großpaschleben erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.962 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 14,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule2,9 kmLudwigsgymnasium Köthen
  • Kita2,2 kmIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus227 mGroßpaschleben, Paschlewwer Anger, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmFrenz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße10,0 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3617,6 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule36,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,9 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiebziger Busch, Neolith-Teich · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen · 6,9 % FFH, Wulfener Bruch und Teichgebiet Osternienburg · 14,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 21,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzElsnigk - Osternienburger Teiche, Kleinzerbster Busch · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Diebziger Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,51 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-193 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -42
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 19,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der GärtnereiGroßpaschleben
Grundschule3,0 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita2,2 km

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus227 m

Großpaschleben, Paschlewwer Anger, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall19,3 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,0 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, An der Rüsternbreite 23 bAn der Rüsternbreite 23 b 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 322 mnächste Gastronomie
  • Park 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FunkePaschlewwer Straße 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Lotto-AnnahmestelleLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rio SteakhausTrinumer Straße 1 06386 Großpaschleben
    Restaurant · 322 mOSM
  • Stadtbäckerei RödelKonrad-Adenauer-Allee 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 2,1 kmOSM
  • Thang Long China-Thai-ImbissLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHallesche Straße 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Großpaschleben
    Park · 175 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 601 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 528 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßpaschlebenIm Jutshowwe 4 06386 Osternienburger Land
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lehmanns Buntmetallaufkauf & ContainerdienstPaschlewwer Straße 9 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 28 €/m² in 24 m; Dorfgebiet 23 €/m² in 220 m; Sondergebiet Erholung 10 €/m² in 326 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 68/23320 m²An der Gärtnerei 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/24247 m²An der Gärtnerei 2 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/25234 m²An der Gärtnerei 3 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/26334 m²An der Gärtnerei 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/27322 m²An der Gärtnerei 5 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/28243 m²An der Gärtnerei 6 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/29224 m²An der Gärtnerei 7 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/30497 m²An der Gärtnerei 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/22436 m²An der Gärtnerei 9 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/33292 m²An der Gärtnerei 9 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19444 m²An der Gärtnerei 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/17300 m²An der Gärtnerei 12 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10335 m²An der Gärtnerei 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16251 m²An der Gärtnerei 14 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9258 m²An der Gärtnerei 15 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/15263 m²An der Gärtnerei 16 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/8258 m²An der Gärtnerei 17 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14278 m²An der Gärtnerei 18 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/7258 m²An der Gärtnerei 19 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13294 m²An der Gärtnerei 20 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6258 m²An der Gärtnerei 21 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12341 m²An der Gärtnerei 22 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68/5510 m²An der Gärtnerei 23 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Gärtnerei in Großpaschleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Gärtnerei
NameAn der Gärtnerei
Postleitzahl06369
OrtGroßpaschleben
OrtsteilGroßpaschleben
Breitengrad51.763157
Längengrad11.93107
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeOsternienburger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR