An der Gehlbach in 66271 Kleinblittersdorf

Straßenprofil

An der Gehlbach in Kleinblittersdorf

Die Straße An der Gehlbach liegt in Kleinblittersdorf im Bereich Sitterswald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66271 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sitterswald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,3 km, A 620 8,9 km, A 623 15,0 km Luftlinie
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Gehlbach in Kleinblittersdorf im Bereich Sitterswald erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 1,9 km, Fernzug 12,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.302 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Saarbrücken-Fechingen 8,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Auersmacher Rilchingen-Hanweiler, Dependance Rilchingen-Hanweiler
  • Weiterführende Schule4,0 kmGemeinschaftsschule Kleinblittersdorf
  • Kita227 mKath. Kita St. Josef Sitterswald
  • Bus79 mSitterswald Nauwieser Straße B
  • Regionalbahn10,8 kmSchafbrücke, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Tram1,9 kmHanweiler Bf, Kleinblittersdorf, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Saarbrücken gGmbH
  • Fernstraße1,7 km11.633 Kfz/Tag
  • A 68,3 kmA 6 / AS Saarbrücken-Fechingen
  • A 6208,9 kmA 620 / Dreieck Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmDeutsch-Französisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGemeinschaftsschule Kleinblittersdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmPrivate Erweiterte Realschule Herz Jesu · Erweiterte Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmKaufmännisches Berufsbildungszentrum Halberg · Berufliche Schule
  • Förderschule12,0 kmPrivate Förderschule geistige Entwicklung - Anna Betzner Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleinblittersdorfer Wald (Biosphären-Kernzone), Naturschutzgebiet "Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen" (N 6808-301) · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, nördlich Rilchingen-Hanweiler · 0,5 % FFH, Biosphäre Bliesgau · 99,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuberg (ehemals L5.08.21), Birzberg - Meerwald (Teilbereich Gemeindewald Fechingen und Meerwald Buebingen) · 34,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleinblittersdorfer Wald (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen; nördlich Rilchingen-Hanweiler; Umgebung Gräfinthal | Landschaftsschutzgebiet: Auberg (ehemals L5.08.21); Birzberg - Meerwald (Teilbereich Gemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 1,9 km, Fernzug 12,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,62 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Naturnähe65/10020,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der GehlbachKleinblittersdorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Auersmacher Rilchingen-Hanweiler, Dependance Rilchingen-Hanweiler

Kita227 m

Kath. Kita St. Josef Sitterswald

Bus79 m

Sitterswald Nauwieser Straße B · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 10,8 km, Tram 1,9 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Saarbrücken gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,7 km

11.633 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66271 Rilchingen-Hanweiler, Konrad-Adenauer-Str. 10Konrad-Adenauer-Str. 10 66271 Rilchingen-Hanweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LonsdorferKonrad-Adenauer-Straße 6 66271 Kleinblittersdorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 76 66271 Kleinblittersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDElsässer Straße 72 66271 Kleinblittersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrachalmeth 2 66271 Kleinblittersdorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannKleinblittersdorf, 66271, Elsässer Str. 99Elsässer Str. 99 66271 Kleinblittersdorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 213 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FlowmaxxAuersmacherstraße 12 66271 Kleinblittersdorf
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Faas, Metzgerei/Partyservice
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Bäckerei MischoKonrad-Adenauer-Straße 6 66271 Kleinblittersdorf
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • alldrinkIn der Lach 2 66271 Kleinblittersdorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Mangeons FraisAvenue Marchande 26 57520 Grosbliederstroff
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chez DavidAm Hassel 1
    Restaurant · 306 mOSM
  • Zur Stenheck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Grillpavillon
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Ragno d'Oro
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gregory's Ice Cream
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle SitterswaldAn der Turnhalle 3 66271 Kleinblittersdorf
    Sportzentrum · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Friedhof Sitterswald
    Friedhof · 437 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • Le Jardin des FaïenciersAvenue de la Blies 125
    Park · 942 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleinblitterdorf Löschbezirk Mitte (LB 1)
    Feuerwehr · 988 mOSM
  • Police MunicipaleRue du Maire Massing 11 57200 Sarreguemines
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 65 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Station d'épuration de Sarreguemines
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • E4
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.302 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.302 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Gehlbach, 66271 Kleinblittersdorf
Position: 49.131538, 7.068284

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Gehlbach in Kleinblittersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Gehlbach
NameAn der Gehlbach
Postleitzahl66271
OrtKleinblittersdorf
OrtsteilSitterswald
Breitengrad49.131538
Längengrad7.068284
Vorwahl06805
TelefonnetzKleinblittersdorf
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeKleinblittersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR