An der Hülle in 50259 Pulheim

Straßenprofil

An der Hülle in Pulheim

Die Straße An der Hülle liegt in Pulheim im Bereich Geyen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geyen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 4 6,6 km, A 57 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Hülle in Pulheim im Bereich Geyen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 5,1 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mGem. Grundschule Sinthern/Geyen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita541 mStädt. Kindertagesstätte Die kleinen Strolche
  • Bus163 mPulheim Geyen Manstedtener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße2,7 km19.012 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 46,6 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 491 m, weiterführend 2,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 19.012 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der HüllePulheim
Grundschule491 m

Gem. Grundschule Sinthern/Geyen

Kita541 m

Städt. Kindertagesstätte Die kleinen Strolche

Bus163 m

Pulheim Geyen Manstedtener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall7,1 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 592,7 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 546 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidi's GetränkeshopVon-Frentz-Straße 8a 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • VoosenVon-Frentz-Straße 9 50259 Pulheim
    Bäckerei · 554 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pegasus ReiterstübchenPfarrer-Schlick-Straße 100 50259 Pulheim
    Restaurant · 317 mOSM
  • Im Schieffer'sBrauweilerstraße 37 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Pulheimer Grillhaus bei IboVenloer Straße 138 50259 Pulheim
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei und Konditorei Kayser
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Sporthalle Steinstraße
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - GeyenMassy-Igny-Weg 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 947 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 53 m; Acker 14 €/m² in 53 m; Grünland 7 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 3

Flurstück 311182 m²An der Hülle 1 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272182 m²An der Hülle 2 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312144 m²An der Hülle 3 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271144 m²An der Hülle 4 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313144 m²An der Hülle 5 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270144 m²An der Hülle 6 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314144 m²An der Hülle 7 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269144 m²An der Hülle 8 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315144 m²An der Hülle 9 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268144 m²An der Hülle 10 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316247 m²An der Hülle 11 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267247 m²An der Hülle 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323182 m²An der Hülle 13 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260182 m²An der Hülle 14 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324144 m²An der Hülle 15 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259144 m²An der Hülle 16 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325144 m²An der Hülle 17 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258144 m²An der Hülle 18 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326144 m²An der Hülle 19 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257144 m²An der Hülle 20 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327144 m²An der Hülle 21 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256144 m²An der Hülle 22 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328247 m²An der Hülle 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255247 m²An der Hülle 24 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336257 m²An der Hülle 25 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247186 m²An der Hülle 26 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337170 m²An der Hülle 27 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246150 m²An der Hülle 28 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338170 m²An der Hülle 29 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245150 m²An der Hülle 30 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339170 m²An der Hülle 31 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244150 m²An der Hülle 32 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340170 m²An der Hülle 33 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243150 m²An der Hülle 34 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414196 m²An der Hülle 35 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42094 m²An der Hülle 35 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421191 m²An der Hülle 35 · 46,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242256 m²An der Hülle 36 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370523 m²An der Hülle 40 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355578 m²An der Hülle 42 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354614 m²An der Hülle 44 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Hülle in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Hülle
NameAn der Hülle
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilGeyen
Breitengrad50.983437
Längengrad6.779317
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR