An der Kapelle in 41352 Korschenbroich

Straßenprofil

An der Kapelle in Korschenbroich

Die Straße An der Kapelle liegt in Korschenbroich im Bereich Pesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41352 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,9 km, A 52 5,6 km, A 46 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Kapelle in Korschenbroich im Bereich Pesch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 9.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +432 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +175
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Mönchengladbach-Ost 4,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.410 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAndreas-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Korschenbroich
  • Kita296 mStädt. Familienzentrum Pesch
  • Bus158 mKorschenbroich Pesch Kirche, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmKorschenbroich Bf, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße5,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 444,9 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
  • A 525,6 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Korschenbroich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmStädt. Gesamtschule Breite Straße · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGem. Hauptschule Korschenbroich · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufskolleg der Ev. Stiftung Hephata Staatl.gen.,priv. Ersatzschule d. Sek.II u.Fachsch., Berufsfeld Sozial-u.Gesundh. · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmFrida-Kahlo-Schule Schweich, Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoppbruch, NSG Pferdebroich · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Hoppbruch, LSG-Juechener Bachaue · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Radebroicher Busch/Hoppbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoppbruch (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hoppbruch; LSG-Juechener Bachaue; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersaue, Neersbroicher Busch; LSG-Niersaue Rheydt; LSG-Niers- und Trietbachaue Neuwerk; LSG-Radebroicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur87/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KapelleKorschenbroich
Grundschule1,1 km

Andreas-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita296 m

Städt. Familienzentrum Pesch

Bus158 m

Korschenbroich Pesch Kirche, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall6,0 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center RädleMatthias-Hoeren-Platz 1-7 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Hoeren-Platz 1-7 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlPüllenweg 11 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41352 Korschenbroich, Püllenweg 10Püllenweg 10 41352 Korschenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMatthias-Hoeren-Platz 1-7 41352 Korschenbroich
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41238, Konstantinstr. 177Konstantinstr. 177 41238 Mönchengladbach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KleinenbroichPüllenweg 11d 41352 Kleinenbroich
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 102 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneiderPescher Straße 1a 41352 Korschenbroich
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Korschenbroicher Mini-MarktHannengasse 4 41352 Korschenbroich
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Weeger's KäselädchenHannengasse 10 41352 Korschenbroich
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei EsserAm Brauhaus 30 41352 Korschenbroich
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • TrinkgutPüllenweg 11a 41352 Korschenbroich
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Pescher Hof il Cortile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 102 mOSM
  • Ristorante il CortileKleinenbroicher Straße 1 41352 Korschenbroich
    Restaurant · 125 mOSM
  • Eiscafé Ciprian 2Engbrück 1 41352 Korschenbroich
    Café · 874 mOSM
  • Pizzeria MariaBorrenstraße 16 41352 Korschenbroich
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Friedhof Pesch
    Friedhof · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 508 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Korschenbroich, Löschgruppe Pesch
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeiwache KorschenbroichAn der Sandkuhle 1 41352 Korschenbroich
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 756 mOSM
  • NX 70353
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 380 €/m² in 112 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 173 m; Acker 11 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41352

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Kapelle in Korschenbroich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Kapelle
NameAn der Kapelle
Postleitzahl41352
OrtKorschenbroich
OrtsteilPesch
Breitengrad51.185081
Längengrad6.529713
Vorwahl02161, 02166, 02182
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeKorschenbroich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR