An der Katzbach in 37574 Einbeck

Abschnitte dieser Straße

Die Straße An der Katzbach liegt in Einbeck im Bereich Sülbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sülbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05554, 05561, 05562, 05563, 05565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 38 35,4 km, A 39 39,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Katzbach in Einbeck im Bereich Sülbeck erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Katzbach in Einbeck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,8 km, 10.015 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 7,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 14,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.009 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 5,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 10.015 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Salzderhelden/Vogelbeck
  • Weiterführende Schule6,6 kmGymnasium Goetheschule
  • Kita3,6 kmKindertagesstätte Hohnstedt
  • Bus605 mSülbeck(Northeim) Salinenplatz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEinbeck Salzderhelden, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,0 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße10,8 km10.015 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3835,4 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Goetheschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmLöns-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 10.015 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Northeim-Nord 5,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KatzbachEinbeck
Grundschule3,1 km

Grundschule Salzderhelden/Vogelbeck

Kita3,6 km

Kindertagesstätte Hohnstedt

Bus605 m

Sülbeck(Northeim) Salinenplatz, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

B 24110,8 km

10.015 Kfz/Tag

Autobahn5,9 km

A 7 / AS Northeim-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMarktkauf EinbeckAltendorfer Tor 24 37574 Einbeck
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimsehlstraße 42 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlGrimsehlstr. 22-24 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37574 Einbeck, Beverstr. 3Beverstr. 3 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EinbeckWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselGöttinger Str. 55 37154 Northeim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimsehlstraße 40a 37574 Einbeck
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannEinbeck, 37574, Marktplatz 20Marktplatz 20 37574 Einbeck
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EinbeckGrimsehlstraße 40c 37574 Einbeck
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sülbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Katzbach in Einbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 83,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Northeim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.668 aktive Einheiten, 408,5 MW Nettoleistung, Solar 2.457 / 24,8 MW; Wind 38 / 144,9 MW; Speicher 1.126 / 230,3 MW; Biomasse 11 / 4,3 MW; Wasser 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 35 / 3,6 MW (PLZ-Gebiet 37574, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.009 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.619 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 883 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,94 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 51,6 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 4.875 leerstehende Wohnungen (Northeim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 605 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 26,0 km, Rufbus 7,4 km; Bus: Sülbeck(Northeim) Salinenplatz (605 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 6,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 37574 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Salzderhelden/Vogelbeck (3,1 km); weiterführend: Gymnasium Goetheschule (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 5,3 km, dm 5,4 km, ALDI Nord 5,5 km, Fressnapf 5,7 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Northeim, B 241, 10,8 km, 10.015 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 53,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 75,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 78,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung89.770 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 112.982 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.634 Krafträder, 5.953 Lkw (Northeim, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 125.623 Einwohner (Stand 31.12.2024), -607 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.664 unter 10 Jahre (8,5 %), 34.000 ab 65 Jahre (27,1 %) (Northeim, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt45.244 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Northeim, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022126.230 Einwohner (Northeim, Abweichung zur Fortschreibung -6.797, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Northeim-Nord, A007069, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Drammetal, A007074#A038001, 35,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 39 / Dreieck Salzgitter, A007064#A039045, 39,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte Hohnstedt 3,6 km, Ev.-luth. Regenbogenkindergarten Einbeck 6,2 km, Kindergarten Ostpreußenstraße 8,6 km, Ev. Kindergarten Apostel Northeim 8,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Katzbach
NameAn der Katzbach
Postleitzahl37574
OrtEinbeck
OrtsteilSülbeck
Breitengrad51.76989
Längengrad9.911455
Vorwahl05554, 05561, 05562, 05563, 05565
TelefonnetzMoringen, Einbeck, Dassel-Markoldendorf, Kreiensen, Einbeck-Wenzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeEinbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR