An der Krempe in 39343 Bebertal

Straßenprofil

An der Krempe in Bebertal

Die Straße An der Krempe liegt in Bebertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,3 km, A 14 15,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Krempe in Bebertal erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 19,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.161 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 6,3 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mGrundschule "An den Wellenbergen"
  • Weiterführende Schule5,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben
  • Kita551 mHort "Waldwichtel"
  • Bus211 mBebertal I, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHaldensleben, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße8,5 km11.288 Kfz/Tag
  • A 26,3 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 1415,2 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule36,0 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWellenberge-Rüsterberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOlbe- und Bebertal südlich Haldensleben, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Hohe Börde · 31,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 482 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Olbe- und Bebertal südlich Haldensleben; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Hohe Börde | Naturschutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 19,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1004,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KrempeBebertal
Grundschule544 m

Grundschule "An den Wellenbergen"

Kita551 m

Hort "Waldwichtel"

Bus211 m

Bebertal I, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,5 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HaldenslebenWaldring 110 39340 Haldensleben
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39340 Haldensleben, Waldring 115+116Waldring 115+116 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 81 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland HaldenslebenFriedrich-Schmelzer-Straße 2 39340 Haldensleben
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaldensleben, 39340, Hagenstr. 20Hagenstr. 20 39340 Haldensleben
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 218 mnächste lokale Versorgung
  • Café 449 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 218 mOSM
  • Fleischerei RoggeFriedensstraße 48 39343 Hohe Börde
    Metzgerei · 331 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke QuelleJohann-Gottlob-Nathusius-Straße 32 39340 Haldensleben
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé EisZeitFriedensstraße 36 39343 Hohe Börde
    Café · 449 mOSM
  • Gaststätte & Pension "Deutsches Haus"Haldensleber Straße 22 39343 Hohe Börde
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • EiscaféHagenstraße 37 39340 Haldensleben
    Eisdiele · 7,2 kmOSM
  • Die BlechtrommelBülstringer Straße 20 39340 Haldensleben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Park
    Park · 447 mOSM
  • Ökobad NordgermerslebenAm Thie 39343 Hohe Börde
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohe Börde Ortsfeuerwehr BebertalAm Sportplatz 3 39343 Hohe Börde
    Feuerwehr · 347 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation HaldenslebenKronesruhe 39340 Haldensleben
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage HaldenslebenBurgwall 6 39340 Haldensleben
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 14 m; gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 590 m; allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 834 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3 A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 50490 m²An der Krempe 1 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112587 m²An der Krempe 1 · 56,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112684 m²An der Krempe 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146693 m²An der Krempe 1 A · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11351.327 m²An der Krempe 2 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6723 m²An der Krempe 3 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.170 m²An der Krempe 3 A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127158 m²An der Krempe 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 9601.501 m²An der Krempe 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63840 m²An der Krempe 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11033.156 m²An der Krempe 5 A · 9,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1114889 m²An der Krempe 5 B · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.400 m²An der Krempe 6 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64840 m²An der Krempe 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115898 m²An der Krempe 7 A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.590 m²An der Krempe 8 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116874 m²An der Krempe 8 A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148770 m²An der Krempe 9 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149820 m²An der Krempe 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11181.303 m²An der Krempe 10 A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68740 m²An der Krempe 11 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.100 m²An der Krempe 11 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11191.247 m²An der Krempe 11 A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11201.258 m²An der Krempe 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11211.655 m²An der Krempe 13 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11501.031 m²An der Krempe 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11511.026 m²An der Krempe 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11521.018 m²An der Krempe 16 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154917 m²An der Krempe 18 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155922 m²An der Krempe 19 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11571.138 m²An der Krempe 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156865 m²An der Krempe 20 A · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158704 m²An der Krempe 21 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159485 m²An der Krempe 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171309 m²An der Krempe 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163729 m²An der Krempe 26 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164764 m²An der Krempe 27 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Krempe
NameAn der Krempe
Postleitzahl39343
OrtBebertal
Breitengrad52.2416
Längengrad11.336407
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHohe Börde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR