An der Kuhstr. / An der Kuhstraße in 67459 Böhl-Iggelheim

Straßenprofil

An der Kuhstraße in Böhl-Iggelheim

Die Straße An der Kuhstraße liegt in Böhl-Iggelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 65 4,9 km, A 650 12,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Kuhstraße in Böhl-Iggelheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.652 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 9.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +185 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +204
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 3,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mGrundschule Iggelheim Jakob-Heinrich-Lützel-Schule
  • Weiterführende Schule988 mPeter-Gärtner-Realschule plus
  • Kita78 mKom. Kindergarten "Storchennest"
  • Bus337 mIggelheim, Kreissparkasse, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBöhl-Iggelheim, Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße8,1 km41.400 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 654,9 kmA 65 / AS Haßloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmHannah-Arendt-Gymnasium Haßloch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule988 mPeter-Gärtner-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhler Bruch-Kandelwiese, Haderwiese · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 41,1 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 47,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 59,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neue Wiese-Wasserlacher Hecke (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Böhler Bruch-Kandelwiese; Haderwiese; Lehenbruch; Neue Wiese-Wasserlacher Hecke | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 368 m, weiterführend 988 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 337 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 870 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 557 m, Apotheke 556 m, Grundschule 625 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.652 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 9.533 EUR/Ew.
  • Naturnähe75/10042,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 41.400 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KuhstraßeBöhl-Iggelheim
Grundschule368 m

Grundschule Iggelheim Jakob-Heinrich-Lützel-Schule

Kita78 m

Kom. Kindergarten "Storchennest"

Bus/Rufbus337 m

Iggelheim, Kreissparkasse, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,1 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Schwarzweiher 13 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • PENNYPenny Böhl-IggelheimIm Stiegelsteig 4 67459 Boehl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67459 Böhl-Iggelheim, Lessingstr. 25Lessingstr. 25 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Zwerchgraben 3-5 67454 Haßloch
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMoltkestraße 55-63 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBöhl-Iggelheim, 67459, Am Schwarzweiher 9bAm Schwarzweiher 9b 67459 Böhl-Iggelheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerrenweg 4 67454 Haßloch
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 362 mnächste lokale Versorgung
  • Café 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzEisenbahnstraße 12 67459 Böhl-Iggelheim
    Bäckerei · 362 mOSM
  • Marianne Benz
    Obst/Gemüse · 371 mOSM
  • Getränke Altmann
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • Bioladen
    Kiosk / Convenience · 609 mOSM
  • Vogt
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe BreßlerLützelstraße 36 67459 Böhl-Iggelheim
    Café · 157 mOSM
  • D´Angelo
    Eisdiele · 290 mOSM
  • Mondial 2000Buschgasse 12 67459 Böhl-Iggelheim
    Restaurant · 304 mOSM
  • Ali Baba
    Imbiss / Fast Food · 469 mOSM
  • Connect
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • TSV Iggelheim
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Turn und Sportverein Iggelheim 1884 e. V.
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Friedhof Iggelheim
    Friedhof · 948 mOSM
  • Schäferhundeverein Iggelheim
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • S-Bahn-Haltepunkt Nord/West
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Böhl-IggelheimRömerstraße 18 67459 Böhl-Iggelheim
    Feuerwehr · 915 mOSM
  • Polizeiinspektion HaßlochMeckenheimer Straße 10 67454 Haßloch
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hebewerk Lützelstraße
    Kläranlage · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 944 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.652 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.652 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Kuhstraße in Böhl-Iggelheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Kuhstraße
AbkürzungAn der Kuhstr.
Postleitzahl67459
OrtBöhl-Iggelheim
Breitengrad49.365894
Längengrad8.312729
Vorwahl06324
TelefonnetzHassloch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeBöhl-Iggelheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR