An der Landwehr in 44795 Bochum

Straßenprofil

An der Landwehr in Bochum

Die Straße An der Landwehr liegt in Bochum im Bereich Weitmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 306 m, A 40 2,5 km, A 43 5,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Landwehr in Bochum im Bereich Weitmar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 229 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Eppendorf 306 m
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mSonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum
  • Weiterführende Schule1,2 kmGraf-Engelbert-Gymnasium Bochum
  • Kita386 mCaritas-Kindergarten Vierzehnheiligen Erlenstr. 43
  • Bus22 mBochum Idunaweg, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn999 mBochum Ehrenfeld, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBochum West Bf, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall673 mBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße6,5 km112.779 Kfz/Tag
  • A 448306 mA 448 / AS Bochum-Eppendorf
  • A 402,5 kmA 40 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGraf-Engelbert-Gymnasium Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmCarolinengesamtschule Bochum Sek. I u. II in freier Trägerschaft der Schul- und Bildungswerkstatt gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmWirtschaftskolleg Bochum Priv. Berufskolleg Sekundarstufe II als Ersatzschule d.Wirtschaftsk.Bochum gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule793 mBrüder-Grimm-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 229 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 480 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 112.779 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LandwehrBochum
Grundschule480 m

Sonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Bochum

Kita386 m

Caritas-Kindergarten Vierzehnheiligen Erlenstr. 43

Bus22 m

Bochum Idunaweg, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 999 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 229 m

Klinik / Notfall673 m

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,5 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Landwehr 22 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44795 Bochum, Stensstraße 1Stensstraße 1 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • LidlLidlKohlenstr. 190 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny JahrhunderthalleAllee Straße 65 a 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44795, Hattinger Str. 332Hattinger Str. 332 44795 Bochum
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 49 44787 Bochum
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke FröseHattinger Straße 193 44795 Bochum
    Getränkemarkt · 208 mOSM
  • Hutzel Vollkorn BäckereiHattinger Straße 188 44795 Bochum
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Ihre begehbare TrinkhalleKohlenstraße 2 44795 Bochum
    Kiosk / Convenience · 335 mOSM
  • Al-Jasmin Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 781 mOSM
  • Metzgerei Haarmann GmbHHattinger Straße 46 44789 Bochum
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klön-StubeErlenstraße 2 44795 Bochum
    Restaurant · 237 mOSM
  • Steki Grill PizzeriaAn der Landwehr 1a 44795 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Omi backt!Hunscheidtstraße 61 44789 Bochum
    Café · 659 mOSM
  • Eiscafé CataniaHattinger Straße 293 44795 Bochum
    Eisdiele · 822 mOSM
  • ToulouseHattinger Straße 293 44795 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Idunaweg
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Idunapark
    Park · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Genclerbirgligi Bochum-Weitmar 1995 e. V.
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 465 mOSM
  • Ev. Friedhof Pestalozzistraße
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 504 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortDanziger Straße 1 44789 Bochum
    Fahrradverleih · 874 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Mitte (LE22)Bessemerstraße 26 44793 Bochum
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 410 €/m² in 90 m; Nutzungsart KGA 15 €/m² in 107 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Landwehr in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Landwehr
NameAn der Landwehr
Postleitzahl44795
OrtBochum
OrtsteilWeitmar
Breitengrad51.465099
Längengrad7.202991
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR