An der Lehmkaute in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

An der Lehmkaute in Bad Marienberg

Die Straße An der Lehmkaute liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,4 km, A 3 24,7 km, A 48 26,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Lehmkaute in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 24,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 17,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita821 mKom. Kindergarten
  • Bus309 mBad Marienberg SB-Märkte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße17,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4517,4 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 127 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 309 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 24,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 17,4 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LehmkauteBad Marienberg
Grundschule3,2 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita821 m

Kom. Kindergarten

Bus309 m

Bad Marienberg SB-Märkte, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall21,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 817,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 193 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 127 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 254 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 193 mQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 761 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 177 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 1,4 kmOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 761 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 984 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Nisterau
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 963 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 51/55.214 m²An der Lehmkaute 1 · 45,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 127/117.502 m²An der Lehmkaute 1 A · 12,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 123/711.374 m²An der Lehmkaute 2 · 23,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 219/11.414 m²An der Lehmkaute 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 220/18.053 m²An der Lehmkaute 3 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 219/2803 m²An der Lehmkaute 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 220/21.414 m²An der Lehmkaute 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 108/1121.606 m²An der Lehmkaute 6 · 33,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2181.879 m²An der Lehmkaute 7 · 17,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2017.654 m²An der Lehmkaute 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 212/12.900 m²An der Lehmkaute 9 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 212/22.900 m²An der Lehmkaute 9 A · 13,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2105.189 m²An der Lehmkaute 11 · 15,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 209/32.973 m²An der Lehmkaute 13 · 11,2 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Lehmkaute in Bad Marienberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Lehmkaute
NameAn der Lehmkaute
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.658733
Längengrad7.968649
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR