An der Limpseit in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

An der Limpseit in Ehringshausen

Die Straße An der Limpseit liegt in Ehringshausen im Bereich Ehringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehringshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,6 km, A 480 7,6 km, A 485 20,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Limpseit in Ehringshausen im Bereich Ehringshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 542 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 15,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 1,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mDillwiesenschule
  • Weiterführende Schule542 mJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita487 mGemeindekindergarten Dillwiese
  • Bus47 mEhringshausen Krankenhaus, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEhringshausen Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße7,2 km20.614 Kfz/Tag
  • A 451,6 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4807,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule542 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 15,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 542 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LimpseitEhringshausen
Grundschule542 m

Dillwiesenschule

Kita487 m

Gemeindekindergarten Dillwiese

Bus47 m

Ehringshausen Krankenhaus, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 497,2 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 529 m
  • EDEKAAlex Leipi e.K.Hauptstr. 20 35614 Aßlar
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 82 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 279 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 82 mOSM
  • ShellKölschhäuser Straße 1 35630 Ehringshausen
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Dieter Küster Metzgerei + PartyserviceBahnhofstraße 58 35630 Ehringshausen
    Metzgerei · 776 mOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lezzet GrillKölschhäuser Straße 2a 35630 Ehringshausen
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • BAR / TreffpunktWetzlarer Straße 9 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 421 mOSM
  • Eiscafé DolomitiWetzlarer Straße 19 35630 Ehringshausen
    Café · 533 mOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 565 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Wehrkappellenpark
    Park · 423 mOSM
  • Sporthalle EhringshausenNeustadt-Straße 6 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Friedhof Dillheim
    Friedhof · 641 mOSM
  • KANN GmbH Baustoffwerke
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 433 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DillheimLuisenstraße 1 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 718 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 9 m; reines Wohngebiet 145 €/m² in 29 m; Acker 1 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 425556 m²An der Limpseit 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422464 m²An der Limpseit 1A · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/21.177 m²An der Limpseit 1B · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420530 m²An der Limpseit 1C · 74,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 147/6943 m²An der Limpseit 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/5677 m²An der Limpseit 2A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409409 m²An der Limpseit 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/8625 m²An der Limpseit 4 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/920 m²An der Limpseit 4 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405546 m²An der Limpseit 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404561 m²An der Limpseit 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2624 m²An der Limpseit 8 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403639 m²An der Limpseit 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/3639 m²An der Limpseit 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402656 m²An der Limpseit 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/4655 m²An der Limpseit 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401683 m²An der Limpseit 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1638 m²An der Limpseit 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400700 m²An der Limpseit 15 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2649 m²An der Limpseit 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399683 m²An der Limpseit 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3658 m²An der Limpseit 18 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 398688 m²An der Limpseit 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/4656 m²An der Limpseit 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397699 m²An der Limpseit 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/3656 m²An der Limpseit 22 · 23,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/1700 m²An der Limpseit 22A · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 396644 m²An der Limpseit 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1557 m²An der Limpseit 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395766 m²An der Limpseit 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2721 m²An der Limpseit 26 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1644 m²An der Limpseit 28 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2576 m²An der Limpseit 30 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5681.172 m²An der Limpseit 32 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/2113 m²An der Limpseit 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Limpseit in Ehringshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Limpseit
NameAn der Limpseit
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilEhringshausen
Breitengrad50.604958
Längengrad8.38178
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR