An der Mühlenau in 24631 Langwedel

Straßenprofil

An der Mühlenau in Langwedel

Die Straße An der Mühlenau liegt in Langwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24631 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,7 km, A 215 4,5 km, A 210 12,3 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Mühlenau in Langwedel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.423 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bordesholm 3,7 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 38.326 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Langwedel
  • Weiterführende Schule7,1 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Nortorf in Nortorf
  • Kita461 mKindergarten Langwedel
  • Bus174 mLangwedel(Holst) Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNortorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße8,1 km38.326 Kfz/Tag
  • A 73,7 kmA 7 / AS Bordesholm
  • A 2154,5 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule60,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule14,6 kmElly-Heuss-Knapp-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSchule an den Eichen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWennebeker Moor und Wennebekniederung · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiedermoor bei Manhagen, Staatsforst Langwedel-Sören · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzWestenseelandschaft · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkWestensee · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westensee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedermoor bei Manhagen; Staatsforst Langwedel-Sören; Wennebeker Moor und Langwedel | Landschaftsschutzgebiet: Westenseelandschaft | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Wennebeker Moor und Wennebekniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1006,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Bordesholm 3,7 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der MühlenauLangwedel
Grundschule512 m

Grundschule Langwedel

Kita461 m

Kindergarten Langwedel

Bus174 m

Langwedel(Holst) Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall16,7 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2158,1 km

38.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNiedernstraße 9c 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAEDEKA TillNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NortorfLohkamp 19-23 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlLohkamp 33-35 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24589 Nortorf, Galgenbergsweg 4Galgenbergsweg 4 24589 Nortorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannNortorf, 24589, Poststr. 13Poststr. 13 24589 Nortorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 209 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers BackhusNiedernstraße 9a 24589 Nortorf
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Brüning Obst- und GemüsegroßhandelGroße Mühlenstraße 38 24589 Nortorf
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannHerbergstraße 10 24589 Nortorf
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Kiosk am Dörpsee EmkendorfEmkendorf
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Hansen Fleischwaren
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SportheimAm Sportplatz 1 24631 Langwedel
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • Restaurant Arche WarderLangwedeler Weg 11 24646 Warder
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Friedhof Langwedel
    Friedhof · 232 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Park
    Park · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangwedelWollm 8 24631 Langwedel
    Feuerwehr · 767 mOSM
  • Polizeizentralstation NortorfKieler Straße 19 24589 Nortorf
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schredderplatz
    Recyclingcontainer · 752 mOSM
  • Kläranlage Dätgen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Sophienlust
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.423 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.423 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Mühlenau, 24631 Langwedel
Position: 54.209534, 9.924289

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/181.018 m²An der Mühlenau 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4955 m²An der Mühlenau 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/17766 m²An der Mühlenau 3 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5702 m²An der Mühlenau 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/16767 m²An der Mühlenau 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6744 m²An der Mühlenau 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15779 m²An der Mühlenau 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7698 m²An der Mühlenau 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14801 m²An der Mühlenau 9 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8699 m²An der Mühlenau 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13748 m²An der Mühlenau 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9611 m²An der Mühlenau 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10612 m²An der Mühlenau 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8700 m²An der Mühlenau 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11630 m²An der Mühlenau 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7693 m²An der Mühlenau 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/12746 m²An der Mühlenau 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6739 m²An der Mühlenau 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10652 m²An der Mühlenau 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5736 m²An der Mühlenau 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11620 m²An der Mühlenau 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.034 m²An der Mühlenau 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12643 m²An der Mühlenau 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13691 m²An der Mühlenau 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/14790 m²An der Mühlenau 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/15911 m²An der Mühlenau 30 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/16989 m²An der Mühlenau 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/171.097 m²An der Mühlenau 34 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/18692 m²An der Mühlenau 36 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/19604 m²An der Mühlenau 38 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/20604 m²An der Mühlenau 40 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21785 m²An der Mühlenau 42 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/22878 m²An der Mühlenau 44 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/23959 m²An der Mühlenau 46 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24843 m²An der Mühlenau 48 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/25845 m²An der Mühlenau 50 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/26955 m²An der Mühlenau 52 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/281.255 m²An der Mühlenau 56 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Mühlenau
NameAn der Mühlenau
Postleitzahl24631
OrtLangwedel
Breitengrad54.209534
Längengrad9.924289
Vorwahl04329, 04347
TelefonnetzLangwedel Holst, Flintbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeLangwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR