An der Mühlenwettern in 21109 Hamburg

Straßenprofil

An der Mühlenwettern in Hamburg

Die Straße An der Mühlenwettern liegt in Hamburg im Bereich Wilhelmsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhelmsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 255 2,6 km, A 25 4,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Mühlenwettern in Hamburg im Bereich Wilhelmsburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 5,1 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamburg-Stillhorn 1,4 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 50.011 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mGrundschule Kirchdorf
  • Weiterführende Schule327 mNelson-Mandela-Schule im Stadtteil Kirchdorf
  • Kita385 mKiTa Prassekstraße
  • Bus295 mHamburg, Hinter der Dorfkirche, ca. 174 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHamburg, Wilhelmsburg, ca. 607 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße2,5 km50.011 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Hamburg-Stillhorn
  • A 2552,6 kmA 255 / Dreieck Norderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHelmut-Schmidt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBerufliche Schule ITECH Elbinsel Wilhelmsburg · Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufliche Schule für medizinische Fachberufe auf der Elbinsel Wilhelmsburg · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule349 mGrundschule Kirchdorf · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 349 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 5,1 km, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 723 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 50.011 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der MühlenwetternHamburg
Grundschule349 m

Grundschule Kirchdorf

Kita385 m

KiTa Prassekstraße

Bus295 m

Hamburg, Hinter der Dorfkirche, ca. 174 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 5,1 km

Klinik / Notfall7,6 km

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 752,5 km

50.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 932 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ElbinselAlgermissenstr. 2 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 723 m
  • LidlLidlWilhelm-Strauß-Weg 2b-10 21109 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDratelnstraße 23-25 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21109 Hamburg, Dratelnstr. 27Dratelnstr. 27 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAm Veringhof 8 21107 Hamburg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 21109, Wilhelm-Strauß-Weg 8Wilhelm-Strauß-Weg 8 21109 Hamburg
    Drogerie · 932 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wilhelm-Strauß-WegWilhelm-Strauß-Weg 2B 21109 Hamburg
    Drogerie · 961 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLüneburger Straße 48 21073 Hamburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-HarburgGroßmoorbogen 13a 21079 Hamburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Café 267 mnächste Gastronomie
  • Park 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Notorious Kiosk
    Kiosk / Convenience · 273 mOSM
  • Adese Markt
    Obst/Gemüse · 790 mOSM
  • Getränke HoffmannDratelnstraße 31 21109 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Yeter
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 267 mOSM
  • Furkaan Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • Mina
    Restaurant · 872 mOSM
  • Wilhelmsburger EisdealerWeimarer Straße 85 21107 Hamburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Friedhof Wilhelmsburg-Kirchdorf
    Friedhof · 368 mOSM
  • Hochseilgarten HanseRockAm Inselpark 22 21109 Hamburg
    Sportzentrum · 704 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Karl-Arnold-Ring / Dahlgrünring
    Fahrradverleih · 739 mOSM
  • Cambio HAM Inselpark
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchdorfBei der Windmühle 61 21109 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 44Georg-Wilhelm-Straße 77 21107 Hamburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12682475 m²An der Mühlenwettern 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12683613 m²An der Mühlenwettern 1a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34291.016 m²An der Mühlenwettern 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34281.007 m²An der Mühlenwettern 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5534819 m²An der Mühlenwettern 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34271.010 m²An der Mühlenwettern 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11264500 m²An der Mühlenwettern 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34261.013 m²An der Mühlenwettern 9 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34251.016 m²An der Mühlenwettern 11 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34241.019 m²An der Mühlenwettern 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34231.017 m²An der Mühlenwettern 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33901.173 m²An der Mühlenwettern 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13387500 m²An der Mühlenwettern 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13457517 m²An der Mühlenwettern 21a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13456531 m²An der Mühlenwettern 21b · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33881.058 m²An der Mühlenwettern 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33871.057 m²An der Mühlenwettern 25 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33861.049 m²An der Mühlenwettern 27 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33851.020 m²An der Mühlenwettern 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33841.013 m²An der Mühlenwettern 31 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Mühlenwettern in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Mühlenwettern
NameAn der Mühlenwettern
Postleitzahl21109
OrtHamburg
OrtsteilWilhelmsburg
Breitengrad53.490265
Längengrad10.012996
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR