An der Romenei in 98617 Wölfershausen

Straßenprofil

An der Romenei in Wölfershausen

Die Straße An der Romenei liegt in Wölfershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,2 km, A 73 19,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Romenei in Wölfershausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 41,4 km, Fernzug 45,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.031 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 13.201 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Jüchsen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Neubrunner Spatzen" Neubrunn
  • Bus326 mWölfershausen (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mWölfershausen (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram41,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße2,2 km13.201 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
  • A 7319,3 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRegelschule "Im Werratal" · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBBZ Meiningen ST Gartenstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 41,4 km, Fernzug 45,2 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ)
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10044,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 2,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der RomeneiWölfershausen
Grundschule4,9 km

Grundschule Jüchsen

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Neubrunner Spatzen" Neubrunn

Bus/Regionalbahn326 m

Wölfershausen (Bushaltestelle), ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, Regionalbahn 326 m, Tram 41,4 km, Fernzug 45,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

A 712,2 km

13.201 Kfz/Tag

Autobahn4,2 km

A 71 / AS Meiningen-Süd

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAEinhäuser+Straße+9 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 785 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Pittke
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • SagasserEinhäuser Straße 8 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Eck
    Café · 785 mOSM
  • Gaststätte „Zur goldenen Gans”Bibraer Straße 15 98631 Grabfeld
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Raststätte im Wiesgrund
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • SV Eintracht Wölfershausen e.V
    Sportzentrum · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • Friedensrasen e.V.
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Frreiwillige Feuerwehr Wölfershausen
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kölping
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage Gleisdreieck
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Romenei in Wölfershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Romenei
NameAn der Romenei
Postleitzahl98617
OrtWölfershausen
Breitengrad50.494347
Längengrad10.434966
Vorwahl036947
TelefonnetzJüchsen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeWölfershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR