An der Schanze in 55128 Mainz

Straßenprofil

An der Schanze in Mainz

Die Straße An der Schanze liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,2 km, A 63 2,2 km, A 643 4,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Schanze in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 68 m, weiterführend 908 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 540 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 101 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West 2,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule68 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule908 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita159 mKommunales Kinderhaus
  • Bus540 mBretzenheim, Backhaushohl, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall901 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,6 km63.498 Kfz/Tag
  • A 602,2 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
  • A 632,2 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium908 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 68 m, weiterführend 908 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 540 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 101 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 371 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SchanzeMainz
Grundschule68 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita159 m

Kommunales Kinderhaus

Tram101 m

Mainz, Zahlbach, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 540 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 101 m

Klinik / Notfall901 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,6 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 475 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 189 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 475 mOSM
  • Zahlbacher EckUntere Zahlbacher Straße 22 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Nolda
    Bäckerei · 861 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 973 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Taxi MainzAm Wildgraben 2a 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Restaurant PlakaAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Restaurant · 520 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 716 mOSM
  • Barbarossa
    Café · 723 mOSM
  • BaronJohann-Joachim-Becher-Weg 3 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • TV Mainz Zahlbach 1862 e.V.Mühlweg 92 55128 Mainz
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 266 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mühlweg
    Fahrradverleih · 285 mOSM
  • Bahnstraße 32Bahnstraße 32 55128 Mainz
    Carsharing · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 921 mOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1134, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 88/3207 m²An der Schanze 2 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676/2615 m²An der Schanze 3 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676/117 m²An der Schanze 5 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 677597 m²An der Schanze 5 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 671517 m²An der Schanze 7 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672428 m²An der Schanze 9 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667503 m²An der Schanze 11 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662497 m²An der Schanze 15 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663585 m²An der Schanze 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/3652 m²An der Schanze 18 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 657482 m²An der Schanze 19 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1665 m²An der Schanze 20 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 658330 m²An der Schanze 21 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1625 m²An der Schanze 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1438 m²An der Schanze 24 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/3495 m²An der Schanze 26 · 32,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 82/10573 m²An der Schanze 26 B · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1478 m²An der Schanze 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2859 m²An der Schanze 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/4852 m²An der Schanze 34 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3763 m²An der Schanze 36 · 18,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Schanze in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Schanze
NameAn der Schanze
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.987068
Längengrad8.251015
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR