An der Spree in 02742 Neusalza-Spremberg

Straßenprofil

An der Spree in Neusalza-Spremberg

Die Straße An der Spree liegt in Neusalza-Spremberg im Bereich Neusalza-Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02742 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neusalza-Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 17,8 km, A 17 47,1 km, A 13 55,3 km Luftlinie
  • Breitband17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Spree in Neusalza-Spremberg im Bereich Neusalza-Spremberg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 657 m, Tram 23,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 17,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWilli-Hennig-Grundschule
  • Weiterführende Schule205 mPestalozzi-Oberschule Neusalza-Spremberg
  • Kita395 mIntegrative Kindertagesstätte / "Spreezwerge" / Neusalza-Spremberg
  • Bus200 mNeusalza-Spremberg Oberschule, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mNeusalza-Spremberg Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße13,6 km6.928 Kfz/Tag
  • A 417,8 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1747,1 kmA 17 / AS Pirna
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpreegebiet oberhalb Bautzen · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 61,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlbusch Plotzen (Naturschutzgebiet, 11,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spreegebiet oberhalb Bautzen | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 657 m, Tram 23,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 382 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.928 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +24
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bautzen-Ost 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SpreeNeusalza-Spremberg
Grundschule2,6 km

Willi-Hennig-Grundschule

Kita395 m

Integrative Kindertagesstätte / "Spreezwerge" / Neusalza-Spremberg

Bus200 m

Neusalza-Spremberg Oberschule, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 657 m, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall17,4 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,6 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02742 Neusalza-Spremberg, Bautzener Str. 52 aBautzener Str. 52 a 02742 Neusalza-Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GöldnerAugust-Bebel-Straße 30 02736 Oppach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBautzener Straße 7a 02736 Oppach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlBautzner Str. 27 02730 Ebersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstr. 46 02689 Sohland
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto CunewaldeBautzener Straße 10 02733 Cunewalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Ebersbach-NeugersdorfJohann-Andreas-Schubert-Straße 11 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterer Kirchweg 3 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannEbersbach-Neugersdorf, 02727, Spreequellstr. 6Spreequellstr. 6 02727 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 169 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 447 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Marschner
    Bäckerei · 169 mOSM
  • GanskeKirchstraße 1 02742 Neusalza-Spremberg
    Metzgerei · 446 mOSM
  • WM Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 476 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 477 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierhalle
    Restaurant · 447 mOSM
  • USAL Döner
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Cafe TipplAn der Kleinbahn 12 02689 Sohland an der Spree
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Park
    Park · 265 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 568 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neusalza-Spremberg
    Feuerwehr · 489 mOSM
  • Polizeistandort OppachAugust-Bebel-Straße 7 02736 Oppach
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 558 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 279450 m²An der Spree 1 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264570 m²An der Spree 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278270 m²An der Spree 3 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.090 m²An der Spree 4 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 277520 m²An der Spree 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/42.487 m²An der Spree 6 · 4,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2762.370 m²An der Spree 7 · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 266230 m²An der Spree 8 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.404 m²An der Spree 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265190 m²An der Spree 10 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267960 m²An der Spree 12 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02742

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Spree in Neusalza-Spremberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Spree
NameAn der Spree
Postleitzahl02742
OrtNeusalza-Spremberg
OrtsteilNeusalza-Spremberg
Breitengrad51.040237
Längengrad14.52758
Vorwahl03586, 035872
TelefonnetzNeugersdorf Sachs, Neusalza-Spremberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeNeusalza-Spremberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR