An der Steinhalde in 44879 Bochum

Straßenprofil

An der Steinhalde in Bochum

Die Straße An der Steinhalde liegt in Bochum im Bereich Dahlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert265 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 3,8 km, A 40 4,7 km, A 43 6,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Steinhalde in Bochum im Bereich Dahlhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 420 m, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Weitmar 3,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mAstrid-Lindgren-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmTheodor-Körner-Schule Gymnasium der Stadt Bochum
  • Kita832 mKath. Kindergarten St. Engelbert
  • Bus354 mBochum Karl-Wagener-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBochum Dahlhausen, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße8,9 km144.039 Kfz/Tag
  • A 4483,8 kmA 448 / AS Bochum-Weitmar
  • A 404,7 kmA 40 / AS Bochum-Dückerweg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmTheodor-Körner-Schule Gymnasium der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRupert-Neudeck-Schule Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,7 kmMatthias-Claudius-Schule Bochum Priv. evang. Berufskolleg der Sek.II d.Trägerver.Matthias-Claudius-Schule e.V · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 688 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 354 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 420 m, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 473 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 144.039 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SteinhaldeBochum
Grundschule473 m

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita832 m

Kath. Kindergarten St. Engelbert

Bus354 m

Bochum Karl-Wagener-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 420 m

Klinik / Notfall4,8 km

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 408,9 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 937 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44879 Bochum, Hattinger Str. 777Hattinger Str. 777 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • LidlLidlWelper Str. 2-4 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHattinger Straße 620-632 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 778 m
  • EDEKAEDEKA KantHattinger Straße 453 44795 Bochum
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HöntropGinsterweg 35 44869 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHattinger Straße 819-821 44879 Bochum
    Drogerie · 937 mQuelle
  • RossmannBochum, 44795, Hattinger Str. 332Hattinger Str. 332 44795 Bochum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 437 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 439 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKöllerholzweg 12 44879 Bochum
    Kiosk / Convenience · 437 mOSM
  • Kartoffelhandlung Günther NebeMunscheider Straße 170 44869 Bochum
    Obst/Gemüse · 454 mOSM
  • Fleischwaren KruseLindener Straße 55 44879 Bochum
    Metzgerei · 585 mOSM
  • Citybäcker Bochum LindenHattinger Straße 788 44879 Bochum
    Bäckerei · 794 mOSM
  • REWE GetränkemarktHattinger Straße 807 44879 Bochum
    Getränkemarkt · 896 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stückwerk BochumHattinger Straße 746 44879 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 439 mOSM
  • Im WunderbauMunscheider Straße 168 44869 Bochum
    Restaurant · 446 mOSM
  • John's CaféHattinger Straße 791 44879 Bochum
    Eisdiele · 756 mOSM
  • Zwei Säulen CafeHattinger Straße 796 44879 Bochum
    Café · 857 mOSM
  • Haus Sievering
    Bar / Kneipe / Biergarten · 978 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Park
    Park · 793 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Linden
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortLewackerhof 6 44879 Bochum
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • stadtmobilVon-Ossietzky-Ring 1 45279 Essen
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Linden (LE26)Lindener Straße 107 44879 Bochum
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizeiwache Bochum-LindenHattinger Straße 804-806 44879 Bochum
    Polizei · 904 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 800 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 265 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone265 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Steinhalde in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert265 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Steinhalde
NameAn der Steinhalde
Postleitzahl44879
OrtBochum
OrtsteilDahlhausen
Breitengrad51.434803
Längengrad7.16858
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR