An der Tachbachsmühle in 98660 Henfstädt

Straßenprofil

An der Tachbachsmühle in Henfstädt

Die Straße An der Tachbachsmühle liegt in Henfstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98660 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 8,8 km, A 71 9,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Tachbachsmühle in Henfstädt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 38,2 km, Fernzug 37,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,33 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.853 EUR/Ew., Steuerkraft 413 EUR/Ew., Einzelhandel 6.839 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -7,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Suhl-Zentrum 8,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmStaatliche Grundschule "Anne Frank" Themar
  • Weiterführende Schule10,5 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium
  • Kita1,4 kmStädtischer Kindergarten Themar
  • Bus80 mThemar, Tachbachsmühle, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmThemar, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram38,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße9,4 km13.730 Kfz/Tag
  • A 738,8 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
  • A 719,6 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmLautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule4,0 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,9 % FFH
NaturparkThüringer Wald · 9,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arnstein (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 80 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 38,2 km, Fernzug 37,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 13.730 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -7,3 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.853 EUR/Ew., Steuerkraft 413 EUR/Ew., Einzelhandel 6.839 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der TachbachsmühleHenfstädt
Grundschule1,3 km

Staatliche Grundschule "Anne Frank" Themar

Kita1,4 km

Städtischer Kindergarten Themar

Bus80 m

Themar, Tachbachsmühle, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 38,2 km, Fernzug 37,7 km

Klinik / Notfall11,9 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,4 km

13.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMALeninstraße+16 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei OppelMarkt 11 98660 Themar
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei EpplerKirchplatz 11 98660 Themar
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kanureich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Hexenstübchen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • BlaufußBahnhofstraße 7 98660 Themar
    Café · 1,6 kmOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Alte Turnhalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr ThemarTachbacher Straße 4 98660 Themar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 472 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • V229949 - WEA3
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 12 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 12 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B), Zone Tachbachmühle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98660

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Tachbachsmühle in Henfstädt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Tachbachsmühle
NameAn der Tachbachsmühle
Postleitzahl98660
OrtHenfstädt
Breitengrad50.517368
Längengrad10.607078
Vorwahl036873
TelefonnetzThemar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeHenfstädt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B462 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft413 EUR/Ew.BBSR INKAR