An der Waldbühne in 19205 Gadebusch

Straßenprofil

An der Waldbühne in Gadebusch

Die Straße An der Waldbühne liegt in Gadebusch im Bereich Gadebusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadebusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 15,1 km, A 24 23,2 km, A 14 25,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Waldbühne in Gadebusch im Bereich Gadebusch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 394 m, Regionalbahn 380 m, Tram 16,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grevesmühlen 15,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Gadebusch
  • Kita532 mIntegrative Kindertagesstätte "Am Burgsee" mit Außenstelle Hort
  • Bus394 mGadebusch ZOB, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn380 mGadebusch Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Tram16,9 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße13,3 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2015,1 kmA 20 / AS Grevesmühlen
  • A 2423,2 kmA 24 / AS Wittenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Gadebusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule53,4 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule31,6 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Johann Heinrich Pestalozzi · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 394 m, Regionalbahn 380 m, Tram 16,9 km, Fernzug 20,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 844 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grevesmühlen 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WaldbühneGadebusch
Grundschule1,4 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita532 m

Integrative Kindertagesstätte "Am Burgsee" mit Außenstelle Hort

Regionalbahn380 m

Gadebusch Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 394 m, Regionalbahn 380 m, Tram 16,9 km, Fernzug 20,2 km

Klinik / Notfall19,5 km

HELIOS Kliniken Schwerin

A 2013,3 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn15,1 km

A 20 / AS Grevesmühlen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 907 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 844 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJohann-Stelling-Straße 22 d 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 907 m
  • PENNYPenny An der RadegastRehnaer Str. 2 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 915 m
  • LidlLidlRatzeburger Chaussee 25 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGadebusch, 19205, Johann-Stelling-Str. 22cJohann-Stelling-Str. 22c 19205 Gadebusch
    Drogerie · 844 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 707 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 773 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Klugs BackstubeLübsche Straße 12 19205 Gadebusch
    Bäckerei · 707 mOSM
  • HEMAm Kalkbruch 2 19205 Gadebusch
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • GetränkemarktBahnhofstraße 1a 19217 Rehna
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Station BurgseeBahnhof 1 19205 Gadebusch
    Restaurant · 259 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Cafe EiszeitRoggendorfer Chaussee 2a 19205 Gadebusch
    Café · 1,1 kmOSM
  • First KebapMarkt 11 19217 Rehna
    Imbiss / Fast Food · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gadebuscher Schützenzunft von 1583 e.V.An der Waldbühne 22 19205 Gadebusch
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Spielplatz Burgsee
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Labyrinth
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalkommissariat - Außenstelle GadebuschFritz-Reuter-Straße 17 19205 Gadebusch
    Polizei · 484 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 44 €/m² in 738 m; Wohnbaufläche 46 €/m² in 787 m; Wohnbaufläche 34 €/m² in 936 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Waldbühne in Gadebusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Waldbühne
NameAn der Waldbühne
Postleitzahl19205
OrtGadebusch
OrtsteilGadebusch
Breitengrad53.704739
Längengrad11.124882
Vorwahl03886
TelefonnetzGadebusch
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeGadebusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR