An der Weide in 31275 Lehrte

Straßenprofil

An der Weide in Lehrte

Die Straße An der Weide liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 7 4,9 km, A 37 7,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Weide in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 787 m, Stadtbahn 7,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Lehrte
  • Kita466 mSt. Bernward-Kindergarten
  • Bus201 mLehrte Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn787 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn787 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,3 km5.349 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 74,9 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 787 m, Stadtbahn 7,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 867 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WeideLehrte
Grundschule1,1 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita466 m

St. Bernward-Kindergarten

Bus201 m

Lehrte Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 787 m, Stadtbahn 7,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4435,3 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 962 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 867 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 962 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Café 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Christian Maaßen Bäckerei und KonditoreiAhltener Straße 33 31275 Lehrte
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Spätkauf Backshop
    Kiosk / Convenience · 740 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zapfhahn KioskAhltener Straße 64 31275 Lehrte
    Café · 374 mOSM
  • Hokus Pokus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • Gaststätte am Bahnhof
    Restaurant · 722 mOSM
  • La Muro
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 924 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Park
    Park · 320 mOSM
  • kath. St. Bernwards-Friedhof
    Friedhof · 421 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Fußballplatz Jugendhaus Nord (JuNo)
    Sportplatz · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 495 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 3

Flurstück 175/36496 m²An der Weide 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/35356 m²An der Weide 2 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/34356 m²An der Weide 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/33450 m²An der Weide 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/32294 m²An der Weide 5 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/31354 m²An der Weide 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/30354 m²An der Weide 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/29442 m²An der Weide 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/28419 m²An der Weide 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/27372 m²An der Weide 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/26465 m²An der Weide 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/25420 m²An der Weide 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/24340 m²An der Weide 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/23425 m²An der Weide 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/75446 m²An der Weide 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/22355 m²An der Weide 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21340 m²An der Weide 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/20425 m²An der Weide 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/19401 m²An der Weide 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/49284 m²An der Weide 20 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/50303 m²An der Weide 21 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/52270 m²An der Weide 22 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1248 m²An der Weide 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/53285 m²An der Weide 23 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/794 m²An der Weide 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/54280 m²An der Weide 24 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/55199 m²An der Weide 25 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/80199 m²An der Weide 26 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1325 m²An der Weide 27 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/134196 m²An der Weide 30 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/135179 m²An der Weide 31 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/136176 m²An der Weide 32 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/137248 m²An der Weide 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/95151 m²An der Weide 34 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/96139 m²An der Weide 35 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/97139 m²An der Weide 36 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/98138 m²An der Weide 37 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/99223 m²An der Weide 38 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/90144 m²An der Weide 39 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/91139 m²An der Weide 40 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/92139 m²An der Weide 41 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/93139 m²An der Weide 42 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/94220 m²An der Weide 43 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/81310 m²An der Weide 45 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/82130 m²An der Weide 46 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/83131 m²An der Weide 47 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/84210 m²An der Weide 48 · 31,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Weide in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Weide
NameAn der Weide
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.376328
Längengrad9.962478
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR