An der Welle in 60322 Frankfurt

Straßenprofil

An der Welle in Frankfurt

Die Straße An der Welle liegt in Frankfurt im Bereich Westend-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westend-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12.500 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 648 2,5 km, A 661 3,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Welle in Frankfurt im Bereich Westend-Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 234 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 950 m, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Miquelallee 1,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mEngelbert-Humperdinck-Schule
  • Weiterführende Schule234 mAnna-Schmidt-Schule
  • Kita193 mZweisprachige Kindertagesstätte der Ital. Kath. Gemeinde
  • Bus263 mFrankfurt (Main) Alte Oper, ca. 549 Abfahrten werktags
  • S-Bahn523 mFrankfurt (Main) Taunusanlage, ca. 1.136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFrankfurt (Main) Hauptbahnhof, ca. 2.489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmBürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH
  • Fernstraße3,6 km93.230 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Miquelallee
  • A 6482,5 kmA 648
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium234 mAnna-Schmidt-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule718 mFürstenbergerschule · Realschule
  • Berufliche Schule478 mRackow-Schulen Frankfurt – Sek2 · Berufliche Schule
  • Förderschule992 mDon Bosco-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 263 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 950 m, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 394 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 93.230 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WelleFrankfurt
Grundschule687 m

Engelbert-Humperdinck-Schule

Kita193 m

Zweisprachige Kindertagesstätte der Ital. Kath. Gemeinde

Bus/Stadtbahn263 m

Frankfurt (Main) Alte Oper, ca. 549 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 523 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 950 m

Klinik / Notfall1,8 km

Bürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,6 km

93.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 394 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny ReuterwegReuterweg 76 60323 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • NettoNetto City - 60322 Frankfurt am Main Nordend-West, Eschersheimer Landstraße 10Eschersheimer Landstraße 10 60322 Frankfurt am Main Nordend-West
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GrafGroße Gallusstr. 6 60311 Frankfurt
    Lebensmittel · 667 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTöngesgasse 40 60311 Frankfurt-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • LidlLidlSchloßstr. 41-49 60486 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrüneburgweg 58-62 60322 Frankfurt am Main
    Drogerie · 394 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60311, Roßmarkt 10Roßmarkt 10 60311 Frankfurt am Main
    Drogerie · 672 mQuelle
  • MüllerFrankfurt - Schweizer StraßeSchweizer Str. 33-35 60594 Frankfurt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Café 61 mnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • brot&butter
    Bäckerei · 217 mOSM
  • Kiosk Sven Vogel
    Kiosk / Convenience · 303 mOSM
  • Alexandros
    Obst/Gemüse · 367 mOSM
  • Metzgerei IllingGrüneburgweg 47
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Drinks & More
    Getränkemarkt · 606 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Noah
    Café · 61 mOSM
  • Copper Bar & Restaurant
    Restaurant · 74 mOSM
  • Zum Bitburger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 274 mOSM
  • Pret A MangerGroße Bockenheimer Straße 46
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Bizziice Eisdiele Organic Gelato WestendIm Trutz Frankfurt 51 60322 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 363 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rothschildpark
    Park · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 614 mOSM
  • Woodcutter
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Battonnstraße
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike-Station
    Fahrradverleih · 268 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 830 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Innenstadtwache
    Polizei · 636 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 2Heinrichstraße 8 60327 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • Katholische Arbeitnehmer Bewegung
    Recyclingcontainer · 581 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage (ARA) Griesheim
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 6.700 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 8.000 €/m² in 84 m; Nutzungsart GB 2.400 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Welle in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12.500 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Welle
NameAn der Welle
Postleitzahl60322
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilWestend-Süd
Breitengrad50.117676
Längengrad8.672066
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR