An der Windmühle in 30900 Wedemark

Straßenprofil

An der Windmühle in Wedemark

Die Straße An der Windmühle liegt in Wedemark im Bereich Abbensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abbensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,1 km, A 352 12,5 km, A 2 16,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Windmühle in Wedemark im Bereich Abbensen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 17,2 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 10,1 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Brelingen
  • Weiterführende Schule9,3 kmGymnasium Mellendorf
  • Kita610 mKindergarten Abbensen
  • Bus239 mAbbensen Paul-Lincke-Weg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße10,1 km93.494 Kfz/Tag
  • A 710,1 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35212,5 kmA 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule21,8 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor, Hellern bei Wietze · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBlankes Moor, Brelinger Berge · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 968 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Jürsenbach; Moorgeest; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 17,2 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,3 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WindmühleWedemark
Grundschule5,8 km

Grundschule Brelingen

Kita610 m

Kindergarten Abbensen

Bus239 m

Abbensen Paul-Lincke-Weg, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Stadtbahn 17,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,1 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny MandelslohAmedorfer Str. 31 31535 Mandelsloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKANah und Gut SchiwietzMarktstr. 3 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 943 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 814 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heidebäckerei Rebock
    Bäckerei · 943 mOSM
  • BertramAbbenser Straße 16 31535 Neustadt am Rübenberge
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei GrimsehlMartin-Müller-Straße 2 30900 Wedemark
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Kuddel's GetränkeshopHauptstraße 31 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Restaurant · 814 mOSM
  • Sakis BierstubeAlte Heerstraße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Cafe Maalle
    Café · 3,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Niedrigseilgarten
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Park
    Park · 527 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 753 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AbbensenZum Hundshop 2 30900 Wedemark
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Polizeistation MandelslohMandelsloher Straße 37 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • deanGruppe
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.357 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.357 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Abbensen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 17: 2, Nr. 18A: 2 …

Flurstück 24/71.553 m²An der Windmühle 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22723 m²An der Windmühle 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3168 m²An der Windmühle 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/32848 m²An der Windmühle 3 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/181.200 m²An der Windmühle 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/301.037 m²An der Windmühle 5 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3315 m²An der Windmühle 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3460 m²An der Windmühle 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/261.250 m²An der Windmühle 6 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.209 m²An der Windmühle 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/41.250 m²An der Windmühle 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.800 m²An der Windmühle 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/161.250 m²An der Windmühle 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/61.003 m²An der Windmühle 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61.807 m²An der Windmühle 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/381.325 m²An der Windmühle 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/431.308 m²An der Windmühle 14 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/44849 m²An der Windmühle 14A · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.016 m²An der Windmühle 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41.250 m²An der Windmühle 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/741.458 m²An der Windmühle 17 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/76377 m²An der Windmühle 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/551.123 m²An der Windmühle 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51709 m²An der Windmühle 18A · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5691 m²An der Windmühle 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41.377 m²An der Windmühle 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.861 m²An der Windmühle 20 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5876 m²An der Windmühle 21 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/91.210 m²An der Windmühle 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.621 m²An der Windmühle 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/72763 m²An der Windmühle 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/69795 m²An der Windmühle 26A · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/74539 m²An der Windmühle 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7177 m²An der Windmühle 28A · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/73436 m²An der Windmühle 28A · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/751.159 m²An der Windmühle 30 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/131.250 m²An der Windmühle 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/201.266 m²An der Windmühle 34 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/561.973 m²An der Windmühle 36 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/62510 m²An der Windmühle 38 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/14683 m²An der Windmühle 40 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/291.464 m²An der Windmühle 42 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Windmühle
NameAn der Windmühle
Postleitzahl30900
OrtWedemark
OrtsteilAbbensen
Breitengrad52.572746
Längengrad9.602996
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR