Andreasweg in 89443 Schwenningen

Straßenprofil

Andreasweg in Schwenningen

Die Straße Andreasweg liegt in Schwenningen im Bereich Gremheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89443 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gremheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 24,8 km, A 7 32,5 km Luftlinie
  • Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreasweg in Schwenningen im Bereich Gremheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,9 km, Fernzug 12,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 7.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 24,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Schwenningen
  • Weiterführende Schule6,7 kmMittelschule Höchstädt a.d.Donau
  • Kita217 mKindergarten Gremheim
  • Bus232 mGremheim, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSchwenningen (Bay), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Tram30,9 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße14,1 km24.143 Kfz/Tag
  • A 824,8 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 732,5 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Wertingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmMittelschule Höchstädt a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatl. Berufsschule Höchstädt a.d.Donau · Berufsschulen
  • Förderschule18,6 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelwörth, Naturwaldreservat Neugeschüttwörth · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen Blindheim-Donaumünster, Jurawälder nördlich Höchstädt · 31,5 % FFH, Donauauen, Riesalb mit Kesseltal · 50,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau-Auen zwischen Blindheim und Tapfheim · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Neugeschüttwörth (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster; Jurawälder nördlich Höchstädt; Niederterrassenwälder zwischen Fristingen und Lauterbach | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen zwischen Blindheim und Tapfheim | Naturschutzgebiet: Apfelwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,9 km, Fernzug 12,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 38,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AndreaswegSchwenningen
Grundschule2,3 km

Grundschule Schwenningen

Kita217 m

Kindergarten Gremheim

Bus/Rufbus232 m

Gremheim, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,9 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,1 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86660 Tapfheim, Höslerstr. 3Höslerstr. 3 86660 Tapfheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarkmillergasse+4 89420 Höchstädt/Donau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALutzinger Straße 4 89420 Höchstädt
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlDillinger Str. 54 89420 Höchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonauwörther Straße 1b 86637 Wertingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHöchstädt, 89420, Donauwörther Str. 8Donauwörther Str. 8 89420 Höchstädt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerWertingen IndustriestrasseIndustriestrasse 11 86637 Wertingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 91 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Metzgerei HaunstetterBundesstraße 7 89443 Schwenningen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schnepf
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränke Färber
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Baumann - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Rose
    Bar / Kneipe / Biergarten · 91 mOSM
  • Gasthof LammBundesstraße 7 89443 Schwenningen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Cafe Bruno
    Café · 6,0 kmOSM
  • City Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafe CasalMarktplatz 4 86637
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Soccer-Court des FC Schwenningen (Kunstrasen)
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SpielplatzDorfstraße 31 89443 Schwenningen
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz BlindheimPetersruhstraße 5a 89434 Blindheim
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Augsburg
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GremheimHauptstraße 72 89443 Gremheim
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Uhl Windkraftanlagen Projektierung GmbH
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Andreasweg, 89443 Schwenningen
Position: 48.635109, 10.647802

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89443

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Andreasweg in Schwenningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreasweg
NameAndreasweg
Postleitzahl89443
OrtSchwenningen
OrtsteilGremheim
Breitengrad48.635109
Längengrad10.647802
Vorwahl08274, 09070, 09084
TelefonnetzButtenwiesen, Tapfheim, Bissingen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeSchwenningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR