Angerstr. / Angerstraße in 37603 Holzminden

Straßenprofil

Angerstraße in Holzminden

Die Straße Angerstraße liegt in Holzminden im Bereich Silberborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Silberborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 28,3 km, A 38 41,6 km, A 44 45,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Angerstraße in Holzminden im Bereich Silberborn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 37,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 28,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmKath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter
  • Weiterführende Schule7,1 kmInternat Solling
  • Kita6,9 kmHeilpädagogischer Kindergarten „Abenteuerland“
  • Bus179 mSilberborn In den Ellern, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmHx-Lüchtringen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße8,9 km10.700 Kfz/Tag
  • A 728,3 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3841,6 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmInternat Solling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Kleines Bruch und Düsteres Bruch · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder im Hochsolling, Hellental, Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling · 3,8 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen, LSG-Hoexter Ost · 69,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stuckenstein-Eichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen; LSG-Hoexter Ost; Solling; Solling-Vogler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 37,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Northeim-West 28,3 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngerstraßeHolzminden
Grundschule8,7 km

Kath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter

Kita6,9 km

Heilpädagogischer Kindergarten „Abenteuerland“

Bus179 m

Silberborn In den Ellern, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 37,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 648,9 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Papiermühle 7Papiermühle 7 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RinzaBahnhofstr. 12 37603 Holzminden
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Reinold HeinemeyerDasseler Straße 5 37603 Holzminden
    Bäckerei · 209 mOSM
  • TreeRockSchießhäuser Straße 8 37603 Holzminden
    Kiosk / Convenience · 866 mOSM
  • Landfleischerei SchwerdtfegerSollingtor 61 37586 Dassel
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFürstenberger Straße 20d 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KreugerSollinger Landstraße 7 37603 Holzminden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 241 mOSM
  • Landhaus SollingshöheDasseler Straße 15 37603 Holzminden
    Restaurant · 347 mOSM
  • Imbiss Meyer
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Cafe am Freizeitsee
    Café · 7,1 kmOSM
  • Eissalon MosenaObere Straße 10 37603 Holzminden
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 274 mOSM
  • Sektion Weserland des Deutschen Alpenverein e.V.
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBorngraben 9 37603 Holzminden
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 426 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holzmindener Str./Angerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 10: 4 …

Flurstück 240/4459 m²Angerstraße 1 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 291/56133 m²Angerstraße 1 · 73,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 63/4732 m²Angerstraße 2 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3472 m²Angerstraße 2A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/71.504 m²Angerstraße 3 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/42.738 m²Angerstraße 4 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/25171 m²Angerstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 55/52.852 m²Angerstraße 4A · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/51.135 m²Angerstraße 5 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/3131 m²Angerstraße 5 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2970 m²Angerstraße 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/57.617 m²Angerstraße 8 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/279 m²Angerstraße 10 · 4,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4284 m²Angerstraße 10 · 15,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2884 m²Angerstraße 10 · 0,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/50223 m²Angerstraße 10 · 48,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24.196 m²Angerstraße 12 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/2511 m²Angerstraße 13 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/3614 m²Angerstraße 13 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/14.113 m²Angerstraße 14 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 148/30126 m²Angerstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.887 m²Angerstraße 15 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 240/378 m²Angerstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/91.224 m²Angerstraße 16 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/401 m²Angerstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 24/101.045 m²Angerstraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/24217 m²Angerstraße 18 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.549 m²Angerstraße 18 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/141.216 m²Angerstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/6801 m²Angerstraße 22 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/211.001 m²Angerstraße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/25627 m²Angerstraße 29 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/20400 m²Angerstraße 29 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/26449 m²Angerstraße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/4451 m²Angerstraße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/20403 m²Angerstraße 31 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Angerstraße in Holzminden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Angerstraße
AbkürzungAngerstr.
Postleitzahl37603
OrtHolzminden
OrtsteilSilberborn
Breitengrad51.769161
Längengrad9.543257
Vorwahl05531, 05536
TelefonnetzHolzminden, Holzminden-Neuhaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHolzminden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR