Anhalter Weg in 49088 Osnabrück

Straßenprofil

Anhalter Weg in Osnabrück

Die Straße Anhalter Weg liegt in Osnabrück im Bereich Dodesheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dodesheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,2 km, A 1 5,6 km, A 30 6,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anhalter Weg in Osnabrück im Bereich Dodesheide erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 10,0 km, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 2,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Widukindland
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule am Sonnenhügel
  • Kita1,6 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus119 mOsnabrück Robert-Koch-Straße, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,9 km38.655 Kfz/Tag
  • A 332,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 15,6 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHauptschule Felix-Nussbaum-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule807 mSchule in der Dodesheide · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 10,0 km, ca. 409 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anhalter WegOsnabrück
Grundschule1,8 km

Grundschule Widukindland

Kita1,6 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus119 m

Osnabrück Robert-Koch-Straße, ca. 409 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,8 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,9 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DütmannEberleplatz 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 238 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 238 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Al Karim
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pia DönerhausEllerstraße 100a 49088 Osnabrück
    Imbiss / Fast Food · 186 mOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Cafe LohmannIn der Dodesheide 65 49088 Osnabrück
    Café · 478 mOSM
  • Forellenhof Nettetal
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Park
    Park · 255 mOSM
  • Bolzplatz Bierbaumsweg
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Waldfriedhof Dodesheide
    Friedhof · 727 mOSM
  • VereinsSporthalle LimbergAlwine-Wellmann-Straße 17 49088 Osnabrück
    Sportzentrum · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrschule OsnabrückAnna-Thalheim-Straße 10 49088 Osnabrück
    Feuerwehr · 927 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 656 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 109/482.257 m²Anhalter Weg 1 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/42579 m²Anhalter Weg 2 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/119268 m²Anhalter Weg 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/41580 m²Anhalter Weg 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/118191 m²Anhalter Weg 5 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/174297 m²Anhalter Weg 6A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/173298 m²Anhalter Weg 6B · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/117191 m²Anhalter Weg 7 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/39595 m²Anhalter Weg 8 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/116193 m²Anhalter Weg 9 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/163900 m²Anhalter Weg 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/115188 m²Anhalter Weg 11 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/162738 m²Anhalter Weg 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/114189 m²Anhalter Weg 13 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/32567 m²Anhalter Weg 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/113189 m²Anhalter Weg 15 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/38683 m²Anhalter Weg 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/112189 m²Anhalter Weg 17 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/121555 m²Anhalter Weg 18 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/111261 m²Anhalter Weg 19 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/97584 m²Anhalter Weg 20 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/138338 m²Anhalter Weg 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/137213 m²Anhalter Weg 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/136211 m²Anhalter Weg 25 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/135214 m²Anhalter Weg 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/134211 m²Anhalter Weg 29 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/133214 m²Anhalter Weg 31 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/132211 m²Anhalter Weg 33 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/131317 m²Anhalter Weg 35 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/95486 m²Anhalter Weg 37 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/94487 m²Anhalter Weg 39 · 35,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Anhalter Weg in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anhalter Weg
NameAnhalter Weg
Postleitzahl49088
OrtOsnabrück
OrtsteilDodesheide
Breitengrad52.305794
Längengrad8.077325
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR