Anna-Bruseberg-Str. / Anna-Bruseberg-Straße in 13127 Berlin

Straßenprofil

Anna-Bruseberg-Straße in Berlin

Die Straße Anna-Bruseberg-Straße liegt in Berlin im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 888 m, A 10 3,0 km, A 11 9,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anna-Bruseberg-Straße in Berlin im Bereich Buchholz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 937 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 445 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Schönerlinder Straße 888 m
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,2 km, Strecke 6009#6087
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule937 mSchule am Birkenhof
  • Weiterführende Schule3,9 kmKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita469 mKita Schützenstr. 133/Kigä NordOst
  • Bus445 mBerlin, Hans-Schumacher-Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße913 m34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,2 kmBerliner Außenring, Strecke 6009#6087
  • A 114888 mA 114 / AS Schönerlinder Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmMax-Delbrück-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmPanke-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 445 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 700 m, 14 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 913 m, 34.108 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anna-Bruseberg-StraßeBerlin
Grundschule937 m

Schule am Birkenhof

Kita469 m

Kita Schützenstr. 133/Kigä NordOst

Bus445 m

Berlin, Hans-Schumacher-Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 445 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall5,0 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 114913 m

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 700 m
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 37 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 803 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 13127 Berlin-Pankow, Triftstr. 20Triftstr. 20 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Pankow Rosenthaler Weg 86Rosenthaler Weg 86 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlPasewalker Str. 77 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-Märkisches ViertelSenftenberger Ring 15-17 13439 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13156, Hermann-Hesse-Str. 8Hermann-Hesse-Str. 8 13156 Berlin
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 661 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 568 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hem
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 682 mOSM
  • SteineckeTriftstraße 18-24 13127 Berlin
    Bäckerei · 795 mOSM
  • Fleischerei SchlagHauptstraße 10 13127 Berlin
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fu Duo
    Restaurant · 568 mOSM
  • MännerhortRosenthaler Weg 45 13127 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Furat Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SteckenpferdHauptstraße 35 13159 Berlin
    Café · 2,1 kmOSM
  • L'Anima de NataGrumbkowstraße 9 13156 Berlin
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Park
    Park · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Städtischer Friedhof Buchholz
    Friedhof · 823 mOSM
  • Bunter Garten Buchholz e.V.Aubertstraße 1 13127 Berlin
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Vital OneHugenottenplatz 4 13127 Berlin
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Buchholzer Packesel
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätelager
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 991 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 480 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche - Ein- und Zweifamilienhäuser 220 €/m² in 73 m; Sonderbaufläche - Wochenendhäuser 40 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anna-Bruseberg-Straße
AbkürzungAnna-Bruseberg-Str.
Postleitzahl13127
OrtBerlin
OrtsteilBuchholz
Breitengrad52.616573
Längengrad13.425051
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR