Anne-Barth-Weg in 22527 Hamburg

Straßenprofil

Anne-Barth-Weg in Hamburg

Die Straße Anne-Barth-Weg liegt in Hamburg im Bereich Stellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.169 €/m² · MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,4 km, A 23 4,0 km, A 255 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Barth-Weg in Hamburg im Bereich Stellingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 338 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 561 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 773 m, ca. 649 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Volkspark 1,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule338 mSchule Brehmweg
  • Weiterführende Schule326 mStadtteilschule Stellingen
  • Kita87 mKiTa elbzwerge Kita Privatweg
  • Bus133 mHamburg, Langenfelder Damm, ca. 649 Abfahrten werktags
  • S-Bahn561 mHamburg, Langenfelde, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße1,8 km45.751 Kfz/Tag
  • A 71,4 kmA 7 / AS Hamburg-Volkspark
  • A 234,0 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Hoheluft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule723 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule723 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule338 mSchule Brehmweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 338 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 561 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 773 m, ca. 649 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 216 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Barth-WegHamburg
Grundschule338 m

Schule Brehmweg

Kita87 m

KiTa elbzwerge Kita Privatweg

Bus133 m

Hamburg, Langenfelder Damm, ca. 649 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 561 m, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 773 m

Klinik / Notfall2,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,8 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 216 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKieler Str. 310 22525 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 270 mQuelle
  • PENNYPenny Kieler Str.Kieler Str. 236 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 452 m
  • EDEKAFrischemarkt WucherpfennigOsterstr. 185-187 20255 Hamburg
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRandstraße 77 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Langenfelder DammLangenfelder Damm 62 22525 Hamburg
    Drogerie · 216 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20255, Heußweg 35Heußweg 35 20255 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-AltonaRuhrstraße 42-44 22761 Hamburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sidos KioskLangenfelder Damm 82 22525 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • Die kleine KonditoreiLangenfelder Damm 75 22525 Hamburg
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Eck' Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 279 mOSM
  • Heinrich Fricke KGWarnstedtstraße 22525 Hamburg
    Metzgerei · 280 mOSM
  • CanMarket
    Obst/Gemüse · 369 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Classe CapannaLangenfelder Damm 86b 22525 Hamburg
    Restaurant · 117 mOSM
  • Crazy Devil'sLangenfelder Damm 86a 22525 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Mama KumpirLangenfelder Damm 90 22525 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Himmlische VersuchungSteenwisch 41 22527 Hamburg
    Café · 341 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 626 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Park
    Park · 375 mOSM
  • Stephanusgarten
    Gartenanlage · 488 mOSM
  • TANGUN-SportschuleWieckstraße 39a 22527 Hamburg
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langenfelde
    Friedhof · 750 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Langenfelder Damm / Müggenkampstraße
    Fahrradverleih · 352 mOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 576 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EimsbüttelKieler Straße 204 22525 Hamburg
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Polizeikommissariat 23, Außenstelle
    Polizei · 860 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleidersammlung Falke Recycling
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.169 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: EFH Ein- und Zweifamilienhäuser 795 €/m² in 0 m; EGA Erwerbsgartenanbaufläche 6 €/m² in 0 m; A Acker 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.169 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land, Zone Stellingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4529656 m²Anne-Barth-Weg 18 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4021163 m²Anne-Barth-Weg 20 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Barth-Weg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.169 €/m²MFH Mehrfamilienhäuser, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Barth-Weg
NameAnne-Barth-Weg
Postleitzahl22527
OrtHamburg
OrtsteilStellingen
Breitengrad53.583714
Längengrad9.936408
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR