Anne-Frank-Str. / Anne-Frank-straße in 52064 Aachen

Straßenprofil

Anne-Frank-straße in Aachen

Die Straße Anne-Frank-straße liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52064 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 3,4 km, A 4 4,1 km, A 44 6,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-straße in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 613 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 634 m, Fernzug 1,8 km, ca. 600 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 3,4 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mStädt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.
  • Weiterführende Schule613 mStädt. Couven-Gymnasium
  • Kita259 mTageseinrichtung für Kinder Vaalser Str. 151 -153
  • Bus304 mAachen, Kuckelkorn,Aachen, ca. 600 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn634 mAachen Schanz, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall800 mLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße2,6 km12.030 Kfz/Tag
  • A 5443,4 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 44,1 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium613 mStädt. Couven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 km4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmParzivalschule Aachen Freie Waldorfförderschule · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 233 m, weiterführend 613 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 534 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 304 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 634 m, Fernzug 1,8 km, ca. 600 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 800 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.030 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-straßeAachen
Grundschule233 m

Städt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.

Kita259 m

Tageseinrichtung für Kinder Vaalser Str. 151 -153

Bus304 m

Aachen, Kuckelkorn,Aachen, ca. 600 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 634 m, Fernzug 1,8 km

Klinik / Notfall800 m

Luisenhospital Aachen

B 12,6 km

12.030 Kfz/Tag

Autobahn3,4 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 534 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 534 mQuelle
  • LidlLidlWeststr. 50 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeststraße 28 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 928 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Karlsgraben 27Karlsgraben 27 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Franzstr. 2Franzstr. 2 52064 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapuzinergraben 21 52062 Aachen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 552 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 463 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esso Snack & ShopLütticher Straße 62 52064 Aachen
    Kiosk / Convenience · 463 mOSM
  • LeoVaalser Straße 242 52074 Aachen
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Getränke HoffmannAn der Glashütte 5 52074 Aachen
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • WalldorfJakobstraße 91,89 52064 Aachen
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Antalya Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burgeria | Ganz freshVaalser Straße 117 52074 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • Jasmin GardenVaalser Straße 157 52074 Aachen
    Restaurant · 316 mOSM
  • Bäckerei MannebachHasselholzer Weg 2 52074 Aachen
    Café · 545 mOSM
  • Triangel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 792 mOSM
  • Eiscafé Del NegroJakobstraße 73a 52064 Aachen
    Eisdiele · 983 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Bolzplatz Knöpgerweg
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 308 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 577 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kuckelkorn
    Carsharing · 350 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestIm Mariental 14 52064 Aachen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Uniklinikum Aachen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • aachenfairwertet
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52064

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-straße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-straße
AbkürzungAnne-Frank-Str.
Postleitzahl52064
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.767941
Längengrad6.06538
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR