Anzengasse in 55128 Mainz

Straßenprofil

Anzengasse in Mainz

Die Straße Anzengasse liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.275 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,7 km, A 60 2,0 km, A 643 4,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anzengasse in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 843 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 395 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 1,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mGrundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule
  • Weiterführende Schule843 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus152 mBretzenheim, M.-Kirchner-Straße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,8 km63.498 Kfz/Tag
  • A 631,7 kmA 63
  • A 602,0 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule843 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 395 m, ca. 150 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 843 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnzengasseMainz
Grundschule531 m

Grundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus152 m

Bretzenheim, M.-Kirchner-Straße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 395 m

Klinik / Notfall1,8 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,8 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 185 mnächste Gastronomie
  • Park 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerAn der Wied 34 55128 Mainz
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Mainzer MitgliederladenAn der Riegelspforte 2 55128 Mainz
    Kiosk / Convenience · 382 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leiter'che
    Restaurant · 185 mOSM
  • Zum GickelGänsmarkt 2 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 357 mOSM
  • Der DönerladenBahnstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 380 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 386 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Platz der Jakobiner
    Park · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 169 mOSM
  • Sportanlage UlrichstraßeUlrichstraße 55128 Mainz
    Sportzentrum · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Naturtreff Bretzenheim
    Gartenanlage · 313 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Turnvater-Jahn-Straße
    Fahrradverleih · 22 mOSM
  • Wilhelm-Schrohe-Straße 28Wilhelm-Schrohe-Straße 28 55128 Mainz
    Carsharing · 339 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 218 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1129, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 529/10437 m²Anzengasse 1 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 525/7363 m²Anzengasse 3 · 66,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 529/71 m²Anzengasse 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 529/81 m²Anzengasse 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 452/12501 m²Anzengasse 4 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/6255 m²Anzengasse 5 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/14296 m²Anzengasse 6 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/5280 m²Anzengasse 7 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/11507 m²Anzengasse 8 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/4200 m²Anzengasse 9 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/7462 m²Anzengasse 10 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/1460 m²Anzengasse 11 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/6465 m²Anzengasse 12 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/3482 m²Anzengasse 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/14411 m²Anzengasse 15 A · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11343 m²Anzengasse 17 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/12374 m²Anzengasse 19 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449/5516 m²Anzengasse 20 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/4214 m²Anzengasse 21 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/8257 m²Anzengasse 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449/4522 m²Anzengasse 22 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/3215 m²Anzengasse 23 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/7262 m²Anzengasse 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449/3527 m²Anzengasse 24 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2217 m²Anzengasse 25 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/6216 m²Anzengasse 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1145 m²Anzengasse 27 · 66,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/5233 m²Anzengasse 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 449/1539 m²Anzengasse 28 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/8639 m²Anzengasse 29 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/3378 m²Anzengasse 30 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/6709 m²Anzengasse 31 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/6567 m²Anzengasse 32 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2576 m²Anzengasse 33 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/1200 m²Anzengasse 35 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/5569 m²Anzengasse 36 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/11260 m²Anzengasse 37 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/13260 m²Anzengasse 41 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/12 m²Anzengasse 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/54 m²Anzengasse 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/14214 m²Anzengasse 43 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/7472 m²Anzengasse 47 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327/9471 m²Anzengasse 49 · 38,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anzengasse in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.275 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anzengasse
NameAnzengasse
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.983143
Längengrad8.24004
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR