Arndtstr. / Arndtstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Arndtstraße in Lehrte

Die Straße Arndtstraße liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,1 km, A 7 5,9 km, A 37 7,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arndtstraße in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 541 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 8,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 1,1 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule541 mGymnasium Lehrte
  • Kita485 mMarkus-KiTa „Am Stadtpark“
  • Bus159 mLehrte Markuskirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn975 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn975 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,7 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,1 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 75,9 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium541 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 8,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 574 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 651 m, weiterführend 541 m
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 97.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArndtstraßeLehrte
Grundschule651 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita485 m

Markus-KiTa „Am Stadtpark“

Bus159 m

Lehrte Markuskirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 975 m, Regionalbahn 975 m, Stadtbahn 8,9 km

Klinik / Notfall12,1 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,7 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 905 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 931 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 905 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 913 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BurgdorfUetzer Straße 24-25 31303 Burgdorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 339 mnächste lokale Versorgung
  • Café 375 mnächste Gastronomie
  • Park 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 884 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk bei der Feuerwehr
    Kiosk / Convenience · 339 mOSM
  • Bäckerei MaaßenBurgdorfer Straße 34 31275 Lehrte
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Kännchen
    Café · 375 mOSM
  • Baba ImbissBurgdorfer Straße 50 31275 Lehrte
    Restaurant · 553 mOSM
  • Fossil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 805 mOSM
  • Domino's Pizza
    Imbiss / Fast Food · 833 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 236 mOSM
  • kirchlicher Friedhof
    Friedhof · 351 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 554 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 884 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 980 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 51/11743 m²Arndtstraße 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10698 m²Arndtstraße 1A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/50694 m²Arndtstraße 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4373 m²Arndtstraße 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/50694 m²Arndtstraße 5 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5327 m²Arndtstraße 6 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/49991 m²Arndtstraße 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6328 m²Arndtstraße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1647 m²Arndtstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2543 m²Arndtstraße 9B · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7463 m²Arndtstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.351 m²Arndtstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/8464 m²Arndtstraße 12 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3351 m²Arndtstraße 13 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/9329 m²Arndtstraße 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4542 m²Arndtstraße 15 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/10330 m²Arndtstraße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11466 m²Arndtstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/12466 m²Arndtstraße 20 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/13331 m²Arndtstraße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/14332 m²Arndtstraße 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/15467 m²Arndtstraße 26 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/22458 m²Arndtstraße 28 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3118 m²Arndtstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/23324 m²Arndtstraße 30 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3212 m²Arndtstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/24198 m²Arndtstraße 32 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/25268 m²Arndtstraße 34 · 35,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arndtstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arndtstraße
AbkürzungArndtstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.383217
Längengrad9.983482
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR