Arnouxstr. / Arnouxstraße in 13127 Berlin

Straßenprofil

Arnouxstraße in Berlin

Die Straße Arnouxstraße liegt in Berlin im Bereich Französisch Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Französisch Buchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 114 1,5 km, A 10 4,0 km, A 111 9,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arnouxstraße in Berlin im Bereich Französisch Buchholz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,3 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 114 / AS Bucher Straße 1,5 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 1,8 km, Strecke 6009#6087
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mSchule am Birkenhof
  • Weiterführende Schule2,9 kmKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita194 mKita p.f.-knirpse
  • Bus9 mBerlin, Arnouxstraße, ca. 300 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Blankenburg (Berlin), ca. 1.336 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmMaria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow
  • Fernstraße1,6 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBerliner Außenring, Strecke 6009#6087
  • A 1141,5 kmA 114 / AS Bucher Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMax-Delbrück-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmKonrad-Duden-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen Pankow · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmPanke-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,3 km, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 394 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 34.108 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArnouxstraßeBerlin
Grundschule89 m

Schule am Birkenhof

Kita194 m

Kita p.f.-knirpse

Bus9 m

Berlin, Arnouxstraße, ca. 300 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall4,0 km

Maria Heimsuchung Caritas-Klinik Pankow

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1141,6 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Berlin Pankow Rosenthaler Weg 86Rosenthaler Weg 86 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 394 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13127 Berlin-Pankow, Triftstr. 20Triftstr. 20 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 37 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 844 m
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 916 m
  • LidlLidlPasewalker Str. 77 13127 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center NiemannBlankenburger Str. 81 13156 Berlin
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-PankowBreite Straße 19-21 A 13187 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Iris Schmidt oHGNeumannstraße 13 13189 Berlin
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 13156, Hermann-Hesse-Str. 8Hermann-Hesse-Str. 8 13156 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-PankowPasewalkerstraße 25 13127 Berlin-Pankow
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wohnung Werkstatt Garten Shop
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • SteineckeTriftstraße 18-24 13127 Berlin
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Fleischerei SchlagHauptstraße 10 13127 Berlin
    Metzgerei · 610 mOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 69 13127 Berlin
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HerculesRosenthaler Weg 62 13127 Berlin
    Restaurant · 61 mOSM
  • MännerhortRosenthaler Weg 45 13127 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Furat Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Tommys CaféBlankenfelder Chaussee 5 13159 Berlin
    Café · 1,9 kmOSM
  • L'Anima de NataGrumbkowstraße 9 13156 Berlin
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Städtischer Friedhof Buchholz
    Friedhof · 266 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 266 mOSM
  • Vital OneHugenottenplatz 4 13127 Berlin
    Sportzentrum · 311 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Buchholzer Packesel
    Fahrradverleih · 262 mOSM
  • DB InfraGO GranitzstraßeGranitzstraße 13189 Berlin
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätelager
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Polizei Abschnitt 13Hadlichstraße 37 13187 Berlin
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 480 €/m² in 0 m; Wohngebiet 550 €/m² in 370 m; Wohngebiet 480 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Pankow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Arnouxstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arnouxstraße
AbkürzungArnouxstr.
Postleitzahl13127
OrtBerlin
OrtsteilFranzösisch Buchholz
Breitengrad52.607399
Längengrad13.424554
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR