Arolser Str. / Arolser Straße in 34479 Breuna

Straßenprofil

Arolser Straße in Breuna

Die Straße Arolser Straße liegt in Breuna im Bereich Oberlistingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberlistingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05641, 05676, 05693

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,7 km, A 49 24,1 km, A 7 26,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arolser Straße in Breuna im Bereich Oberlistingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 17,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.087 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 8.243 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Breuna 5,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmMittelpunktschule Braunsberg
  • Weiterführende Schule8,2 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Breuna
  • Bus488 mBreuna-Oberlistingen Arolser Straße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmZierenberg-Oberelsungen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmOberelsungen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße5,8 km52.031 Kfz/Tag
  • A 445,7 kmA 44 / AS Breuna
  • A 4924,1 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmElisabeth-Selbert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmKugelsburgschule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,0 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmPetrus-Damian-Schule Priv. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßseggenried am Rhödaer Bach, Wittmarwald bei Volkmarsen · 0,1 % FFH
NaturparkHabichtswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 44,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kalkmagerrasen bei Calenberg und Dalheim (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großseggenried am Rhödaer Bach; Wittmarwald bei Volkmarsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Suedlicher Kreis Hoexter | Naturpark: Habichtswald; Teutoburger Wald/Eggegebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 488 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 17,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,51 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,2 km
  • Digitale Infrastruktur48/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arolser StraßeBreuna
Grundschule4,3 km

Mittelpunktschule Braunsberg

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Breuna

Bus488 m

Breuna-Oberlistingen Arolser Straße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall20,6 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 445,8 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAMelanie EisenhuthGrebensteiner Str. 1 34379 Calden - Westuffeln
    Lebensmittel · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34414 Warburg, Paderborner Tor 107Paderborner Tor 107 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor Brakens Höhe 2 34289 Zierenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaderborner Tor 167 34414 Warburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 667 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 828 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Landfleischerei BüttnerBirkenweg 25
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • GetränkemarktKlepperstraße 3 34396 Liebenau
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Thomas DiederichVordere Straße 3 Liebenau
    Bäckerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ZorbasMittelstraße 9 34479 Breuna
    Restaurant · 667 mOSM
  • Gaststädte Sippl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Pizza Taxi Express
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Dalheimer KaffeegartenZur Uhlenburg 16 34414 Warburg
    Café · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé AdriaHauptstraße 43 34414 Warburg
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberlistingen
    Friedhof · 828 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ListingenIgelsbettweg 2 34479 Breuna
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Warburg
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Breuna, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Arolser Straße in Breuna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arolser Straße
AbkürzungArolser Str.
Postleitzahl34479
OrtBreuna
OrtsteilOberlistingen
Breitengrad51.439415
Längengrad9.238967
Vorwahl05641, 05676, 05693
TelefonnetzWarburg, Liebenau Hess, Volkmarsen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBreuna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR