Ascherslebener Str. / Ascherslebener Straße in 39439 Güsten

Straßenprofil

Ascherslebener Straße in Güsten

Die Straße Ascherslebener Straße liegt in Güsten im Bereich Güsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,1 km, A 14 6,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ascherslebener Straße in Güsten im Bereich Güsten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 248 m, Tram 29,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Güsten 2,1 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule1,0 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"
  • Bus248 mGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn248 mGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße13,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 362,1 kmA 36 / AS Güsten
  • A 146,0 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,2 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,0 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 248 m, Tram 29,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 263 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Güsten 2,1 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ascherslebener StraßeGüsten
Grundschule3,5 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"

Bus/Regionalbahn248 m

Güsten, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 248 m, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 263 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 263 m
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 621 mQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 622 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 622 mOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 700 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bulgarisches Restaurant SofiaLeopoldshaller Straße 9 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 263 mOSM
  • Deutsches HausBahnhofstraße 17 39439 Güsten
    Restaurant · 309 mOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 485 mOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Park
    Park · 298 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation Güsten
    Polizei · 543 mOSM
  • Feuerwehr Güsten
    Feuerwehr · 775 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 809 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 2410296 m²Ascherslebener Straße 1 · 44,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 973/2953 m²Ascherslebener Straße 2 · 58,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9711.242 m²Ascherslebener Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 973/1180 m²Ascherslebener Straße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974415 m²Ascherslebener Straße 4 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226442 m²Ascherslebener Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975328 m²Ascherslebener Straße 5 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226333 m²Ascherslebener Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3493 m²Ascherslebener Straße 5 A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976513 m²Ascherslebener Straße 6 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 226228 m²Ascherslebener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977477 m²Ascherslebener Straße 7 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 226130 m²Ascherslebener Straße 7 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978374 m²Ascherslebener Straße 8 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 226034 m²Ascherslebener Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980858 m²Ascherslebener Straße 9 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123/986472 m²Ascherslebener Straße 9 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2328855 m²Ascherslebener Straße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2329577 m²Ascherslebener Straße 11 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271253 m²Ascherslebener Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2330541 m²Ascherslebener Straße 12 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271155 m²Ascherslebener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2331735 m²Ascherslebener Straße 13 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271056 m²Ascherslebener Straße 13 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010745 m²Ascherslebener Straße 14 C · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165707 m²Ascherslebener Straße 17 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/22.418 m²Ascherslebener Straße 18 · 10,6 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ascherslebener Straße in Güsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ascherslebener Straße
AbkürzungAscherslebener Str.
Postleitzahl39439
OrtGüsten
OrtsteilGüsten
Breitengrad51.794365
Längengrad11.598891
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR