Auenberg in 55481 Dillendorf

Straßenprofil

Auenberg in Dillendorf

Die Straße Auenberg liegt in Dillendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,6 km, A 1 33,9 km, A 60 35,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auenberg in Dillendorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 189 m, Fähre 31,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.058 EUR/Ew., Steuerkraft 551 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 23,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita1,4 kmKommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"
  • Bus189 mDillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Rufbus189 mDillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße22,0 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6123,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 133,9 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 33,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 189 m, Fähre 31,7 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,42 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,0 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 21,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AuenbergDillendorf
Grundschule4,4 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita1,4 km

Kommunaler Erlebniskindergarten "Karrenberg"

Bus/Rufbus189 m

Dillendorf Pferdsweide, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 16,6 km, Rufbus 189 m, Fähre 31,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4122,0 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 333 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 432 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schmittmayers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 333 mOSM
  • Landhotel KarrenbergStraßheck 3 55481 Kirchberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Torino
    Café · 2,9 kmOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dillendorf
    Feuerwehr · 258 mOSM
  • Bundespolizeirevier Flughafen Hahn
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 432 mOSM
  • Schilfkläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.058 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2

Flurstück 10/16946 m²Auenberg 1 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/17165 m²Auenberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/13758 m²Auenberg 1 A · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1594 m²Auenberg 1 A · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/4944 m²Auenberg 2 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/51.189 m²Auenberg 3 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/41.114 m²Auenberg 4 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/41.238 m²Auenberg 5 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/31.225 m²Auenberg 6 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/31.367 m²Auenberg 7 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/21.329 m²Auenberg 8 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/111.294 m²Auenberg 9 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/21.222 m²Auenberg 10 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/8589 m²Auenberg 11 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/21.020 m²Auenberg 12 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.147 m²Auenberg 13 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/111.244 m²Auenberg 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1761 m²Auenberg 15 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/161.494 m²Auenberg 16 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/11.177 m²Auenberg 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/13961 m²Auenberg 18 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/5964 m²Auenberg 19 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/8868 m²Auenberg 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/41.054 m²Auenberg 21 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/121.488 m²Auenberg 22 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/10882 m²Auenberg 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/19698 m²Auenberg 24 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/9774 m²Auenberg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/20995 m²Auenberg 26 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/81.099 m²Auenberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auenberg in Dillendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auenberg
NameAuenberg
Postleitzahl55481
OrtDillendorf
Breitengrad49.924259
Längengrad7.378028
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeDillendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft551 EUR/Ew.BBSR INKAR