Auer Berg in 98574 Schmalkalden

Straßenprofil

Auer Berg in Schmalkalden

Die Straße Auer Berg liegt in Schmalkalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 16,7 km, A 73 20,1 km, A 4 23,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auer Berg in Schmalkalden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auer Berg in Schmalkalden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 574 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 312 m, Regionalbahn 652 m, Tram 17,7 km, Fernzug 29,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 71 / AS Meiningen-Nord 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 652 m, Tram 17,7 km, Fernzug 29,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 16,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Schmalkalden
  • Weiterführende Schule2,1 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita292 mAue-Knirpse
  • Bus312 mSchmalkalden, Auer Straße/Kindergarten, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mAuehütte, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram17,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße11,8 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7116,7 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7320,1 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRegelschule Schmalkalden · Regelschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBBZ Schmalkalden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald, Thüringische Rhön · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald; Thüringische Rhön | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 574 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 16,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auer BergSchmalkalden
Grundschule2,3 km

Grundschule Schmalkalden

Kita292 m

Aue-Knirpse

Bus312 m

Schmalkalden, Auer Straße/Kindergarten, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 652 m, Tram 17,7 km, Fernzug 29,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,8 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 681 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BütoKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 574 m
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98574 Schmalkalden, Am alten Graben 18Am alten Graben 18 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 681 mQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Friedhof (FH) 2 €/m² in 11 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 31 m; Acker (A) 0 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF), Zone Aueberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Freizeitgartenfläche (FGA), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auer Berg
NameAuer Berg
Postleitzahl98574
OrtSchmalkalden
Breitengrad50.722652
Längengrad10.424905
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchmalkalden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR