Auf'm Berg in 45309 Essen

Straßenprofil

Auf'm Berg in Essen

Die Straße Auf'm Berg liegt in Essen im Bereich Kray. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kray.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Berg in Essen im Bereich Kray erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Krankenhausversorgung: 18 Einrichtungen, 4.726 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,6 kmLandeplatz im Hof der Feuerwache 1, Essen
  • Hafen8,5 kmHafen Cöln-Neuessen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.726 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 22 a: 3, Nr. 32: 4 …

Flurstück 6412.663 m²Auf'm Berg 1 · 19,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 11555 m²Auf'm Berg 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615288 m²Auf'm Berg 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188312 m²Auf'm Berg 4 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63933 m²Auf'm Berg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616377 m²Auf'm Berg 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189349 m²Auf'm Berg 6 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64041 m²Auf'm Berg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617358 m²Auf'm Berg 7 a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618331 m²Auf'm Berg 7 b · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637400 m²Auf'm Berg 8 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636346 m²Auf'm Berg 8 b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619300 m²Auf'm Berg 9 a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620266 m²Auf'm Berg 9 b · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635384 m²Auf'm Berg 10 a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634428 m²Auf'm Berg 10 b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633476 m²Auf'm Berg 10 c · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632530 m²Auf'm Berg 10 d · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621229 m²Auf'm Berg 11 a · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622360 m²Auf'm Berg 11 b · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631537 m²Auf'm Berg 12 a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630415 m²Auf'm Berg 12 b · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629299 m²Auf'm Berg 12 c · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628223 m²Auf'm Berg 12 d · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117823 m²Auf'm Berg 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140916 m²Auf'm Berg 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118907 m²Auf'm Berg 15 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139855 m²Auf'm Berg 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119917 m²Auf'm Berg 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138955 m²Auf'm Berg 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107535 m²Auf'm Berg 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559615 m²Auf'm Berg 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108546 m²Auf'm Berg 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560448 m²Auf'm Berg 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2114 m²Auf'm Berg 22 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2123 m²Auf'm Berg 22 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2133.913 m²Auf'm Berg 22 a · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561398 m²Auf'm Berg 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562587 m²Auf'm Berg 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600453 m²Auf'm Berg 28 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601398 m²Auf'm Berg 28 b · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507292 m²Auf'm Berg 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5081.101 m²Auf'm Berg 32 · 19,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509124 m²Auf'm Berg 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5101 m²Auf'm Berg 32 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526475 m²Auf'm Berg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527639 m²Auf'm Berg 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528590 m²Auf'm Berg 34 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35534 m²Auf'm Berg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511236 m²Auf'm Berg 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512699 m²Auf'm Berg 36 · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5241.482 m²Auf'm Berg 38 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5253 m²Auf'm Berg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513937 m²Auf'm Berg 40 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5231.681 m²Auf'm Berg 42 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514999 m²Auf'm Berg 44 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5221.829 m²Auf'm Berg 46 · 9,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Berg in Essen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Berg
NameAuf'm Berg
Postleitzahl45309
OrtEssen
OrtsteilKray
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR