Auf'm Eichhahn in 57610 Almersbach

Straßenprofil

Auf'm Eichhahn in Almersbach

Die Straße Auf'm Eichhahn liegt in Almersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Eichhahn in Almersbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 22,1 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 131 Betten (PLZ)
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.251 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport903 mDRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald)
  • Hafen28,0 kmRhein. Provinzial Basalt-u.Lavawerke GmbH & Co.OHG
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,0 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,53 €/m² Miete
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe54/10016,4 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.251 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 24/6730 m²Auf'm Eichhahn 5 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/10326 m²Auf'm Eichhahn 5 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/18531 m²Auf'm Eichhahn 6 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/5341 m²Auf'm Eichhahn 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/4550 m²Auf'm Eichhahn 7 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/151.068 m²Auf'm Eichhahn 8 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/4264 m²Auf'm Eichhahn 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/3550 m²Auf'm Eichhahn 9 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/161.014 m²Auf'm Eichhahn 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/3299 m²Auf'm Eichhahn 11 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2700 m²Auf'm Eichhahn 11 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/2700 m²Auf'm Eichhahn 12 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/7170 m²Auf'm Eichhahn 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/5465 m²Auf'm Eichhahn 14 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/8244 m²Auf'm Eichhahn 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/31564 m²Auf'm Eichhahn 15 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/6387 m²Auf'm Eichhahn 16 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/9227 m²Auf'm Eichhahn 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/12803 m²Auf'm Eichhahn 16 A · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/32579 m²Auf'm Eichhahn 17 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/131.088 m²Auf'm Eichhahn 18 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/33749 m²Auf'm Eichhahn 19 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/51.221 m²Auf'm Eichhahn 20 · 26,3 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 35/35717 m²Auf'm Eichhahn 21 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/7694 m²Auf'm Eichhahn 22 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/8643 m²Auf'm Eichhahn 22 A · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/34849 m²Auf'm Eichhahn 23 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/31.131 m²Auf'm Eichhahn 24 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/59621 m²Auf'm Eichhahn 25 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2972 m²Auf'm Eichhahn 26 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/431.147 m²Auf'm Eichhahn 27 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1904 m²Auf'm Eichhahn 28 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/38773 m²Auf'm Eichhahn 29 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/37946 m²Auf'm Eichhahn 31 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/48981 m²Auf'm Eichhahn 33 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/47929 m²Auf'm Eichhahn 35 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/45475 m²Auf'm Eichhahn 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/46850 m²Auf'm Eichhahn 37 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/60656 m²Auf'm Eichhahn 39 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/511.007 m²Auf'm Eichhahn 41 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/50965 m²Auf'm Eichhahn 43 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/55555 m²Auf'm Eichhahn 45 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/57396 m²Auf'm Eichhahn 45 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Eichhahn in Almersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Eichhahn
NameAuf'm Eichhahn
Postleitzahl57610
OrtAlmersbach
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAlmersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft543 EUR/Ew.BBSR INKAR