Auf'm Katzenplatz in 55491 Niederweiler

Straßenprofil

Auf'm Katzenplatz in Niederweiler

Die Straße Auf'm Katzenplatz liegt in Niederweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55491 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Katzenplatz in Niederweiler erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 29,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport15,3 kmKlinikum Mittelmosel, Zell (Barl)
  • Hafen12,8 kmBundeseigener Schutzhafen Traben
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 10,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +19
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.062 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 29,2 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10032,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.582 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 271.037 m²Auf'm Katzenplatz 1 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.274 m²Auf'm Katzenplatz 2 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 261.235 m²Auf'm Katzenplatz 3 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/165 m²Auf'm Katzenplatz 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/11.319 m²Auf'm Katzenplatz 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3773 m²Auf'm Katzenplatz 5 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4960 m²Auf'm Katzenplatz 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/5642 m²Auf'm Katzenplatz 7 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/6727 m²Auf'm Katzenplatz 8 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1724 m²Auf'm Katzenplatz 9 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/7785 m²Auf'm Katzenplatz 10 · 22,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/2725 m²Auf'm Katzenplatz 11 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/9825 m²Auf'm Katzenplatz 12 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/8774 m²Auf'm Katzenplatz 13 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11796 m²Auf'm Katzenplatz 14 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/10712 m²Auf'm Katzenplatz 15 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/10755 m²Auf'm Katzenplatz 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/171.567 m²Auf'm Katzenplatz 18 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/9723 m²Auf'm Katzenplatz 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/13774 m²Auf'm Katzenplatz 20 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/8771 m²Auf'm Katzenplatz 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/6710 m²Auf'm Katzenplatz 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/716 m²Auf'm Katzenplatz 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/12776 m²Auf'm Katzenplatz 24 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/26765 m²Auf'm Katzenplatz 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/13983 m²Auf'm Katzenplatz 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/25817 m²Auf'm Katzenplatz 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/14937 m²Auf'm Katzenplatz 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/24829 m²Auf'm Katzenplatz 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/15833 m²Auf'm Katzenplatz 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/231.036 m²Auf'm Katzenplatz 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/16796 m²Auf'm Katzenplatz 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/17742 m²Auf'm Katzenplatz 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/18841 m²Auf'm Katzenplatz 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/19903 m²Auf'm Katzenplatz 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/20798 m²Auf'm Katzenplatz 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21743 m²Auf'm Katzenplatz 42 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/22785 m²Auf'm Katzenplatz 44 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Katzenplatz in Niederweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Katzenplatz
NameAuf'm Katzenplatz
Postleitzahl55491
OrtNiederweiler
Vorwahl06543
TelefonnetzBüchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeNiederweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR