Auf'm Pilgerweg in 41363 Jüchen

Straßenprofil

Auf'm Pilgerweg in Jüchen

Die Straße Auf'm Pilgerweg liegt in Jüchen im Bereich Gierath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gierath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Pilgerweg in Jüchen im Bereich Gierath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 673 m, Apotheke 875 m, Grundschule 746 m, Autobahn 3,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.015 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,4 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt, Mönchengladbach (Rheydt-West)
  • Hafen19,3 kmGrimlinghauser Sportboothafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG-Hackhauser Fliess, LSG-Hochneukircher Fliess · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 174 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Hackhauser Fliess (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wetscheweller-Guedderather Bruch (Naturschutzgebiet, 4,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Hackhauser Fliess; LSG-Hochneukircher Fliess; LSG-Juechener Bachtal; LSG-Kelzenberger Bachtal; LSG-Kommerbachtal; LSG-Niersquellgebiet; LSG-Parkanlage Schloss Dyck; LSG-Umfeld der Parkanlage Schloss Dyck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur86/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1000,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.015 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 151820 m²Auf'm Pilgerweg 1 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337950 m²Auf'm Pilgerweg 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527633 m²Auf'm Pilgerweg 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326567 m²Auf'm Pilgerweg 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526625 m²Auf'm Pilgerweg 10 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235553 m²Auf'm Pilgerweg 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2360 m²Auf'm Pilgerweg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 525621 m²Auf'm Pilgerweg 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319502 m²Auf'm Pilgerweg 13 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528562 m²Auf'm Pilgerweg 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428512 m²Auf'm Pilgerweg 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535596 m²Auf'm Pilgerweg 16 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320495 m²Auf'm Pilgerweg 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534628 m²Auf'm Pilgerweg 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313494 m²Auf'm Pilgerweg 19 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533499 m²Auf'm Pilgerweg 20 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315489 m²Auf'm Pilgerweg 21 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295388 m²Auf'm Pilgerweg 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290196 m²Auf'm Pilgerweg 23 a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314221 m²Auf'm Pilgerweg 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287355 m²Auf'm Pilgerweg 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227574 m²Auf'm Pilgerweg 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321526 m²Auf'm Pilgerweg 33 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266410 m²Auf'm Pilgerweg 35 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306290 m²Auf'm Pilgerweg 37 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263435 m²Auf'm Pilgerweg 39 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262452 m²Auf'm Pilgerweg 41 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305319 m²Auf'm Pilgerweg 43 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259576 m²Auf'm Pilgerweg 45 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256270 m²Auf'm Pilgerweg 47 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255180 m²Auf'm Pilgerweg 49 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254180 m²Auf'm Pilgerweg 51 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253180 m²Auf'm Pilgerweg 53 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252180 m²Auf'm Pilgerweg 55 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251270 m²Auf'm Pilgerweg 55 a · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206630 m²Auf'm Pilgerweg 57 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304181 m²Auf'm Pilgerweg 61 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303177 m²Auf'm Pilgerweg 63 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302272 m²Auf'm Pilgerweg 65 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286629 m²Auf'm Pilgerweg 67 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317596 m²Auf'm Pilgerweg 71 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224481 m²Auf'm Pilgerweg 75 · 40,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Pilgerweg in Jüchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Pilgerweg
NameAuf'm Pilgerweg
Postleitzahl41363
OrtJüchen
OrtsteilGierath
Vorwahl02165, 02164, 02166, 02181, 02182
TelefonnetzJüchen, Jüchen-Otzenrath, Mönchengladbach-Rheydt, Grevenbroich, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeJüchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR