Auf'm Rausch in 56220 Bassenheim

Straßenprofil

Auf'm Rausch in Bassenheim

Die Straße Auf'm Rausch liegt in Bassenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56220 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Rausch in Bassenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 436 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 551 m, Autobahn 5,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,6 kmDHD Heliservice, Ochtendung
  • Hafen6,3 kmMarina Winningen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarmelenberg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Mittelrheingebiet · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirkenkopf, Kettiger Bachtal · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Birkenkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhstiebel (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Birkenkopf; Kettiger Bachtal | Naturschutzgebiet: Karmelenberg | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+89 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -9

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10019,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 436 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 551 m, Autobahn 5,0 Min.
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 164455 m²Auf'm Rausch 2 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187678 m²Auf'm Rausch 3 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152448 m²Auf'm Rausch 5 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151478 m²Auf'm Rausch 7 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156400 m²Auf'm Rausch 8 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150493 m²Auf'm Rausch 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157486 m²Auf'm Rausch 10 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149510 m²Auf'm Rausch 11 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137452 m²Auf'm Rausch 12 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148679 m²Auf'm Rausch 13 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136471 m²Auf'm Rausch 14 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139576 m²Auf'm Rausch 15 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135490 m²Auf'm Rausch 16 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134506 m²Auf'm Rausch 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141482 m²Auf'm Rausch 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133484 m²Auf'm Rausch 20 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142518 m²Auf'm Rausch 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132451 m²Auf'm Rausch 22 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/2514 m²Auf'm Rausch 24 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144724 m²Auf'm Rausch 25 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145629 m²Auf'm Rausch 27 · 0,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146521 m²Auf'm Rausch 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147502 m²Auf'm Rausch 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/2332 m²Auf'm Rausch 33 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/1329 m²Auf'm Rausch 33 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/1644 m²Auf'm Rausch 35 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127703 m²Auf'm Rausch 37 · 26,1 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Rausch in Bassenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Rausch
NameAuf'm Rausch
Postleitzahl56220
OrtBassenheim
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBassenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR