Auf'm Wasem in 56751 Polch

Straßenprofil

Auf'm Wasem in Polch

Die Straße Auf'm Wasem liegt in Polch im Bereich Polch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Polch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf'm Wasem in Polch im Bereich Polch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 625 m, Apotheke 754 m, Grundschule 955 m, Autobahn 4,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport6,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein - St. Elisabeth, Mayen
  • Hafen13,4 kmBauhafen Brodenbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNettetal · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 7,8 % FFH, Maifeld Einig-Naunheim, Maifeld Kaan-Lonnig · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Naturschutzgebiet: Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Einig-Naunheim; Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10057 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 625 m, Apotheke 754 m, Grundschule 955 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Naturnähe56/1008,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 7.963 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 242946 m²Auf'm Wasem 4 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/2350 m²Auf'm Wasem 5 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/1396 m²Auf'm Wasem 5 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203613 m²Auf'm Wasem 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248498 m²Auf'm Wasem 8 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204590 m²Auf'm Wasem 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249461 m²Auf'm Wasem 10 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205610 m²Auf'm Wasem 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213753 m²Auf'm Wasem 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212669 m²Auf'm Wasem 15 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252585 m²Auf'm Wasem 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253582 m²Auf'm Wasem 18 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/11.223 m²Auf'm Wasem 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254665 m²Auf'm Wasem 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215552 m²Auf'm Wasem 21 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255866 m²Auf'm Wasem 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/2864 m²Auf'm Wasem 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219583 m²Auf'm Wasem 27 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220600 m²Auf'm Wasem 29 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221583 m²Auf'm Wasem 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222559 m²Auf'm Wasem 33 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223579 m²Auf'm Wasem 35 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225544 m²Auf'm Wasem 37 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227547 m²Auf'm Wasem 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/1699 m²Auf'm Wasem 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/2349 m²Auf'm Wasem 45 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/3350 m²Auf'm Wasem 45 A · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231566 m²Auf'm Wasem 47 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232553 m²Auf'm Wasem 49 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/1909 m²Auf'm Wasem 51 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238601 m²Auf'm Wasem 55 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240769 m²Auf'm Wasem 59 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf'm Wasem in Polch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf'm Wasem
NameAuf'm Wasem
Postleitzahl56751
OrtPolch
OrtsteilPolch
Vorwahl02654
TelefonnetzPolch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindePolch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR