Auf Böhms Garten in 35756 Mittenaar

Straßenprofil

Auf Böhms Garten in Mittenaar

Die Straße Auf Böhms Garten liegt in Mittenaar im Bereich Bellersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bellersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,1 km, A 480 9,2 km, A 485 20,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Böhms Garten in Mittenaar im Bereich Bellersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 6,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmAartalschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita2,9 kmGemeindekindergarten Altenkirchen
  • Bus170 mMittenaar-Bellersdorf Wetzlarer Straße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSinn Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,3 km41.928 Kfz/Tag
  • A 456,1 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4809,2 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,0 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoffeld bei Eisemroth, In der Bellersdorfer Tränk · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue, Hoffeld bei Eisemroth · 9,0 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 50,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Bellersdorfer Tränk (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Hoffeld bei Eisemroth; Wiesen westlich des Leuchteküppels bei Bellersdorf | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Hoffeld bei Eisemroth; In der Bellersdorfer Tränk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 8,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,51 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10022,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf Böhms GartenMittenaar
Grundschule5,8 km

Aartalschule

Kita2,9 km

Gemeindekindergarten Altenkirchen

Bus170 m

Mittenaar-Bellersdorf Wetzlarer Straße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall13,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 458,3 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka GetränkemarktAn der B 255 35756 Mittenaar
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAn der B 255 4 35756 Mittenaar
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus DeckerWetzlarer Straße 16 35756 Mittenaar
    Restaurant · 122 mOSM
  • Pizzeria La Sera
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Backhaus Cafe & LadenErdaer Straße 2 35644 Hohenahr
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Friedhof Bellersdorf
    Friedhof · 374 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz Mittenaar
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BellersdorfAuf Böhms Garten 1 35756 Mittenaar
    Feuerwehr · 33 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 46 €/m² in 5 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 14 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 14 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mittenaar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110/12.638 m²Auf Böhms Garten 1 · 18,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 82711 m²Auf Böhms Garten 2 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1599 m²Auf Böhms Garten 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86725 m²Auf Böhms Garten 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2621 m²Auf Böhms Garten 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2439 m²Auf Böhms Garten 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1340 m²Auf Böhms Garten 6A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/7569 m²Auf Böhms Garten 7 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94784 m²Auf Böhms Garten 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/6582 m²Auf Böhms Garten 9 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/1582 m²Auf Böhms Garten 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2457 m²Auf Böhms Garten 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/2640 m²Auf Böhms Garten 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3823 m²Auf Böhms Garten 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1564 m²Auf Böhms Garten 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2683 m²Auf Böhms Garten 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/2615 m²Auf Böhms Garten 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1630 m²Auf Böhms Garten 19 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Böhms Garten in Mittenaar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Böhms Garten
NameAuf Böhms Garten
Postleitzahl35756
OrtMittenaar
OrtsteilBellersdorf
Breitengrad50.668137
Längengrad8.424312
Vorwahl02772, 02778, 06444
TelefonnetzHerborn Hess, Siegbach, Bischoffen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeMittenaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR